会计学习资料
本站为您提供会计职称考试资料，会计实务/税法实务等学习资料！
当前位置：首页会计资讯正文

​投资性房地产收入计入哪里

会计学习资料1612022-12-07

这是一篇关于​投资性房地产收入计入哪里的会计职称考试资料内容，在这个文章中，小编给会计朋友们详细介绍了财税人员需要了解的​投资性房地产收入计入哪里财税知识，也许能够帮您解决​投资性房地产收入计入哪里的财务和税务的问题。

投资性房地产收入计入哪里

计入其他业务收入这个科目.

因为投资性房地产按准则被视为是一般企业的其他业务(房地产企业房地产是存货),因此处置时按照其他业务收入和成本记分录.

例如:

借:应收账款 --银行存款

贷:其他业务收入--房租收入

后续计量

投资性房地产的后续计量,通常采用成本模式,只有在满足特定条件的情况下才可以采用公允价值模式.企业应当按照投资性房地产类别和项目进行核算.

以成本模式计量的投资性房地产在"投资性房地产"、"投资性房地产累计折旧(摊销)"、"投资性房地产减值准备"科目中计量;以公允价值模式计量的投资性房地产在"投资性房地产-成本"和"公允价值变动"科目中计量.

投资性房地产在同时满足下列条件时予以确认:

1、企业能够取得与该项投资性房地产相关容的租金收入或增值收益;

2、该项投资性房地产的成本能够可靠地计量.

投资性房地产的转换

第十三条:企业有确凿证据表明其房地产用途发生改变,满足下列条件之一,应当将投资性房地产转换成其他资产或者将其他资产转换为投资性房地产:

(一)投资性房地产开始自用.

(二)作为存货的房地产,改为出租.

(三)自用土地使用权停止自用,用于赚取租金或资本增值.

(四)自用建筑物停止自用,改为出租.

第十四条:在成本模式中,应当把房地产转换前的账面价值作为转换后的入账价值.如果是把自用房地产转换为投资性房地产,那么自用房地产已经计提的累计折旧或累计摊销及资产减值准备要分别转入至投资性房地产累计折旧(累计摊销)、投资性房地产资产减值准备,该会计分录为:

借:投资性房地产--成本

累计折旧(累计摊销)

固定资产(无形资产)减值准备

贷:固定资产(无形资产)

投资性房地产累计折旧(累计摊销)

投资性房地产减值准备

如果是投资性房地产转换为自用房地产,做相反的会计分录.

上文除了讲述了投资性房地产收入计入哪里还有关于转换的讲解,投资性房地产是会计学习当中的重要章节,也是考试经常涉及的考点,大家需要着重把握,相关的知识点还有很多,欢迎大家前往会计实操的官网进行更有效的学习.

上述内容是会计学习资料关于《​投资性房地产收入计入哪里》的全部内容，如果作为会计的您在学习「​投资性房地产收入计入哪里」时有疑问可联系客服或者在评论区留言评论。

会计网友正在阅读

· 银行贴现利息是直接扣除吗

· 递延收益放资产负债表哪个科目

· 怎么查询公司有没有债务

· 网上申请发票是每月都要上网申请吗

· 预收账款客户不用了怎么冲减

· 用友t3可以取一个季度的资产负债表吗

· 个人独资企业用什么成本核算方法

· 招待客户酒店住宿费可以抵扣进项税吗

· 是否有不需要盖章的发票

· 会议展览费可以抵扣吗

· 旅游费可以税前扣除吗

· 银行开户存入的钱怎么做分录怎么写

固定资产累计摊销

会计朋友们正在学习

网友评论

免费领会计资料

10年老会计整理的51个行业会计分录！

热门文章
热门标签
最新留言
复制成功
微信号: guoguoma2727
加微信, 免费领取51个行业会计分录大全！
我知道了