​商铺自营需要交税吗

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商铺自营需要交税吗

自己买的门面房(自营),要交房产税.

按照经营的内容属于服务业,交纳营业税及城建税、教育费附加、地方教育费附加、个人所得税等.

按照经营的内容属于商业,交纳增值税及城建税、教育费附加、地方教育费附加、个人所得税等.税收是以实现国家公共财政职能为目的,基于政治权力和法律规定,由政府专门机构向居民和非居民就其财产或特定行为实施强制、非罚与不直接偿还的金钱或实物课征,是国家最主要的一种财政收入形式.所以商铺也是要交税的.

1. 国家取得财政收入的方法有很多种,如税收、发行货币、发行国债、收费、罚没等等,而税收则由政府征收,取自于民、用之于民.

2. 税收具有无偿性、强制性和固定性的形式特征.税收三性是一个完整的体系,它们相辅相成、缺一不可.

每个公民都有纳税义务,商铺、个体户、公司,公民个人收入都有纳税义务,我们开工资超过起征点也要交个人所得税的.

个人商铺出租要缴税,都交什么税呢.

1、要缴纳增值税.按照税法规定,个人出租商铺,适用5%的征收率,按实际收到的租金计算和缴纳增值税.比如,月收取租金5万元,则应缴纳增值税为5万元(1+5%)*5%=2380元.

另外按照政策规定,月租金超过10万元的,可以免征增值税.

对一次性收取租金的出租方,可以在对应的租赁期内进行分摊,分摊后月租金没有超过10万元的,同样可以免征增值税.

2、要缴纳附加税,包括城建税、教育费附加、地方教育费附加,税率分别为7%、3%和2%.附加税是以增值税为计税基础,如果出租方需要缴纳增值税,则附加税随之需要缴纳;而如果增值税可以免征,那么附加税也随之不用交了.

3、要缴纳房产税,税率为12%,按照出租商铺取得的租金收入计算缴纳房产税.

4、要缴纳个人所得税.我们知道,出租商铺是按照"财产租赁所得"来计算个人所得税,税率为20%.个人出租财产取得的租赁收入,在计算缴纳个人所得税时,可以扣除的项目为,缴纳的税费、修缮费用和减除费用.减除费用是指每次(月)不超过4000元的,扣除费用为800元;如果月收入超过4000元,则减除20%的费用.

个人所得税每次不超过4000元的应纳税所得额=每次(月)收入总额-准予扣除项目-修缮费用(800元为限)-800元.

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