会计学习资料
本站为您提供会计职称考试资料，会计实务/税法实务等学习资料！
当前位置：首页账务处理正文

售房预缴增值税怎么申报

会计学习资料3672022-12-07

这篇是关于售房预缴增值税怎么申报的税法实务内容，在这个文章中，小编给会计朋友们详细介绍了财税人员需要了解的售房预缴增值税怎么申报财税知识，也许能帮您解决售房预缴增值税怎么申报的财务和税务的问题。

售房预缴增值税怎么申报

房地产开发企业在收到预收款时,可以向购房者开具增值税普通发票,在开具增值税普通发票时暂选择"零税率"开票,金额为实际收到的预收款.在发票备注栏上列明合同约定面积、价格、房屋全价,同时注明"预收款,不作为产权交易凭据".在开具发票次月申报期内,通过《增值税预缴税款表》进行申报,按照规定预缴增值税.预收款所开发票金额不在申报表附表(一)中反映.

在交房时,按所售不动产全款开具增值税发票,按规定申报纳税.

营改增后销售自行开发的房地产项目,如何预缴和申报

根据《国家税务总局关于发布<房地产开发企业销售自行开发的房地产项目增值税征收管理暂行办法>的公告》(国家税务总局公告2016年第18号)的规定,一般纳税人采取预收款方式销售自行开发的房地产项目,应在取得预收款的次月纳税申报期,按照3%的预征率向主管国税机关预缴税款.

一般纳税人销售自行开发的房地产项目适用一般计税方法计税的,应按照规定的增值税纳税义务发生时间,以当期销售额和11%的适用税率计算当期应纳税额,抵减已预缴税款后,向主管国税机关申报纳税.未抵减完的预缴税款可以结转下期继续抵减.

一般纳税人销售自行开发的房地产项目适用简易计税方法计税的,应按照规定的增值税纳税义务发生时间,以当期销售额和5%的征收率计算当期应纳税额,抵减已预缴税款后,向主管国税机关申报纳税.未抵减完的预缴税款可以结转下期继续抵减.

以上就是售房预缴增值税怎么申报的全部内容,上文已经为你详细介绍了申报方法,看完上文你学会了吗,如果你有兴趣或者在实际操作中遇到其他问题,可以关注会计实操官网!

以上便是税法实务关于《售房预缴增值税怎么申报》的全部内容，如果作为会计的您在学习「售房预缴增值税怎么申报」时有疑问可联系客服或者在评论区留言评论。

会计网友正在阅读

· 买商住房要交哪些税？

· 公司搬新地方了公司名称也换了怎么申请赔偿

· 未休假补贴可以纳入公积金基数吗

· 公司倒闭应收账款怎么办

· 水利设施专项收入需要计提吗

· 发票内容的商品明细和商品类别

· 外汇账户的开立条件与所需材料

· 购买汽车的哪些费用可作固定资产

· 付项目的劳务工资怎么入账

· 企业支付宝账户是什么

· 减免的企业所得税计入营业外收入吗

· 备品备件和低值易耗品的区别有哪些

增值税发票

会计朋友们正在学习

网友评论

免费领会计资料

10年老会计整理的51个行业会计分录！

热门文章
热门标签