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2017二手房增值税是由买家还是卖家出？

会计学习资料3412022-12-08

文章是有关2017二手房增值税是由买家还是卖家出？的会计学习资料内容，在这个文章中，小编给会计朋友们详细介绍了财税人员需要了解的2017二手房增值税是由买家还是卖家出？财税知识，也许能够帮您解决2017二手房增值税是由买家还是卖家出？的财务和税务的问题。

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2017二手房增值税是由谁承担呢?关于这种税费应该由哪方承担，不了解的人以为法规就是说应该买家出，其实法规不是这样规定的，想了解具体详情，还是看看下文吧。

按照税法的定义，二手房买卖的纳税义务人，原则上是由买卖双方各自承担。但是，一般情况下可以由双方协商决定的，可以在房屋买卖合同或者买卖协议中注明。

但是大多数情况，比如房屋买卖合同中明确约定“办理房屋过户手续的相关费用均由买方承担”，对于买方而言，增值税、个人所得税等需要出卖方承担的费用，可能也会被认为被约定所变更，而一概由买方承担。

因此，与卖方税费相关的，如卖方家庭成员名下住房情况、购买是否满两年、自用年限是否满5年且家庭**、是不是保障性政策房、是否有房屋原始购买发票、税票等基本情况，买方都应事先核实清楚。这些减免情况，对衡量需要承担的税费情况有帮助。

所以，这么说，增值税在理论上，在会计上，是消费者买单。实际上，是整个生产流程和消费者一起买单，但具体还得看二手房卖方和买方的合同如何约定，这是可以商量的。

当然不同地区行业行情的大趋势对于谁来承担二手房增值税，也有非常大的影响，这样容易形成约定俗成的规矩。

小编建议，在二手房交易时买卖双方都应该对这方面有一个了解，也不要就尽让中介来做主，他们是利益为上者，这方面不会考量太多，有时为着利益考虑还会偏向一方。本文由会计实操整理，更多内容就请关注本网。

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