​房产销售企业的费用入账方法是怎样的?

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房产销售企业的费用入账方法是怎样的?

房地产企业发生的与销售有关的费用,全部计入期间费用销售费用,不的计入开发成本.

1、管理费用:是指开发企业的行政管理为管理和组织房地产开发经营活动而发生的各项费用

2、财务费用:包括开发经营期产的利息净支出、汇兑损益调剂外汇手续用、金融机构手续费用

3、销售费用:为销售产品或提供劳务过程中所发生的各项费用.主要包括:产品销售之前的装修费、产品看护费、 水电费采暖费;产品销售过程中所发生的广告宣传费,展览费,以及为销售本企业的产品而专设的销售机构的职工工资福利费,业务费等费用.

发生的销售费用

借:销售费用

贷:银行存款

或应付账款

房地产代理公司发生的费用怎么入账?

房地产代理公司收取的卖房佣金收入属于代理费收入,应当在销售房产确认代理费的时候确认收入(一般是开具代理费的发票时):

借:银行存款或应收账款

贷:主营业务收入

成本费用核算,可以设置"劳务成本"科目,核算与销售房子直接相关的人工等费用"在确认收入时'同时结转成本:

借:主营业务成本

贷:劳务成本

公司发生的日常经营管理费用在发生的时候计入管理费用

简化核算也可以不设置"劳务成本"科目,发生的所有的经营、管理等费用在发生的时候计入管理费用等期间费用.

会涉及到所有的会计科目:

将与收入有关的支出都计入主营业务成本;服务业的成本和销售费用比较难拆分,建议除了业务人员的工资以外,像场地租金、水电费、通讯(网络)费、物业费等近似成本的内容放在成本中;

办公费、广告费、咨询费等与管理相关的内容放在销售费用或管理费用;将与收入有关的支出都计入主营业务成本;

服务业的成本和销售费用比较难拆分,建议除了业务人员的工资以外,像场地租金、水电费、通讯(网络)费、物业费等近似成本的内容放在成本中;办公费、广告费、咨询费等与管理相关的内容放在销售费用或管理费用.

新建单位和原有单位在年度开始时,会计人员均应根据核算工作的需要设置应用账簿,即平常所说的"建账".建账基准日应以公司成立日即营业执照签发日或营业执照变更日为准,由于会计核算以年度、季度、月进行分期核算,实际工作中,一般以公司成立当月月末或下月初为基准日.如果公司设立之日是在月度中的某一天,一般以下一个月份的月初作为建账基准日.

以上整理资料的内容,就是我们针对"房产销售企业的费用入账方法是怎样的?"这一问题的详细解答.公司的费用入账其实很简单,发生了什么费用,根据原始凭证进行入账操作即可.在的过程之中,除了注意入账凭证,还需要注意会计科目,千万不要弄错哦!

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