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可分两年抵扣的不动产包括哪些项目

会计学习资料4602022-11-28

文章是关于可分两年抵扣的不动产包括哪些项目的会计实务内容，文章给您详细介绍了会计实务人员和税务会计人员工作和学习过程中可分两年抵扣的不动产包括哪些项目的相关财税知识，我们相信一定能够只为帮助您搞定可分两年抵扣的不动产包括哪些项目的财税实务问题。

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可分两年抵扣的不动产包括哪些项目，在会计行业经常会遇到此类问题，下面由会计实务网为大家整理相关内容，一起来看看吧。

可分两年抵扣的不动产包括哪些项目？

答：按照规定，增值税一般纳税人2016年5月1日后取得并在会计制度上按固定资产核算的不动产，以及2016年5月1日后发生的不动产在建工程，其进项税额应按照本办法有关规定分2年从销项税额中抵扣，第一年抵扣比例为60%，第二年抵扣比例为40%。

1、构成不动产实体的购进货物。

“除建筑装饰材料，还包括给排水、采暖、卫生、通风、照明、通讯、煤气、消防、中央空调、电梯、电气、智能化楼宇设备及配套设施。”之所以列举这些项目，是为了与增值税转型改革时发布的财税［2009］113号文件口径保持一致。在财税［2009］113号文件中明确，建筑物或构筑物上的给排水、采暖、卫生、通风、照明、通讯、煤气、消防、中央空调、电梯、电气、智能化楼宇设备及配套设施，都作为以建筑物或者构筑物为载体的附属设备和配套设施，无论在会计处理上是否单独记账与核算，均应作为建筑物或者构筑物的组成部分。因此，作为其组成部分，这类货物适用分2年抵扣的政策。

2、设计服务。

3、建筑服务。

上述2、3这两类服务都是属于可以明确判定与不动产项目直接相关的服务，因此适用分2年抵扣的政策。

以上就是由会计实务网为您整理的可分两年抵扣的不动产包括的项目，希望看完本篇文章的您能够有所收获。如果您想知道更多关于不动产方面的内容，您可以持续关注我们的网站。

以上便是会计资料有关《可分两年抵扣的不动产包括哪些项目》的全部内容，会计行业的朋友不管在工作过程还是学习考评中碰到「可分两年抵扣的不动产包括哪些项目」相关的财税问题，欢迎大家留言讨论。

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