不动产售后回租业务中哪些环节涉及印花税?

文章是关于不动产售后回租业务中哪些环节涉及印花税?的会计实操内容，在这个文章中，小编给会计朋友们详细介绍了财税人员需要了解的不动产售后回租业务中哪些环节涉及印花税?财税知识，可能能帮您解决不动产售后回租业务中哪些环节涉及印花税?的财务和税务的问题。

不动产售后回租业务中哪些环节涉及印花税?

例：对于金融租赁公司开展售后回租，合同期满承租人回购原房屋、土地权属是否有印花税优惠?对于商务部批准的融资租赁公司，开展售后回租业务，承租人将土地、房屋先卖给我们租赁公司，是否需要交纳印花税?如何交?

《国家税务局关于对借款合同贴花问题的具体规定》(国税地〔1988〕30号)第四项规定，关于对融资租赁合同的贴花问题。银行及其金融机构经营的融资租赁业务，是一种以融物方式达到融资目的的业务，实际上是分期偿还的固定资金借款。因此，对融资租赁合同，可据合同所载的租金总额暂按“借款合同”计税贴花。

《国家税务局关于印花税若干具体问题的解释和规定的通知》(国税发〔1991〕155号)第十条规定，“产权转移书据”税目中“财产所有权”的转移书据的征税范围如何划定?

“财产所有权”转移书据的征税范围是：经政府管理机关登记注册的动产、不动产的所有权转移所立的书据，以及企业股权转让所立的书据。

按《印花税暂行条例》第二条及《印花税税目税率表》第十一条的规定，产权转移书据应按所载金额的万分之五贴花。

根据上述规定，对银行及其金融机构经营的融资租赁业务，双方应按“借款合同”缴纳印花税。其它单位和个人从事融资租赁业务，如房屋、土地所有权转移给承租方的，属于转让资产行为，应按“产权转移书据”缴纳印花税，所有权不转移的，属于经营租赁行为，应按“财产租赁合同”缴纳印花税。

对售后回租合同期满，承租人回购原房屋、土地权属的，资产产权未发生转移，不涉及印花税，涉及转移的，应按“产权转移书据”缴纳印花税。

融资性售后回租合同怎么缴纳印花税?

财政部 国家税务总局：融资性售后回租免征印花税

近日，财政部、国家税务总局发布《关于融资租赁合同有关印花税政策的通知》，明确签订融资租赁合同中涉及的印花税问题。

通知称，根据《国务院办公厅关于加快融资租赁业发展的指导意见》(国办发[2015]68号)有关规定，为促进融资租赁业健康发展，公平税负，发布融资租赁合同有关印花税政策。

对开展融资租赁业务签订的融资租赁合同(含融资性售后回租)，统一按照其所载明的租金总额依照“借款合同”税目，按万分之零点五的税率计税贴花。

在融资性售后回租业务中，对承租人、出租人因出售租赁资产及购回租赁资产所签订的合同，不征收印花税。

通知自印发日(12月24日)起执行。此前未处理的事项，此通知规定执行。

关于不动产售后回租业务中哪些环节涉及印花税的问题，小编就为大家讲到这里了，上文已为大家举例进行了说明，融资性售后回租合同怎么缴纳印花税?如果阅读了本文，还是不明白，那么咨询一下会计实操在线老师吧。

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