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预收场地租赁费需要缴纳房产税吗

会计学习资料2772022-12-05

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预收场地租赁费需要缴纳房产税吗

一次性预收取的房屋租金收入，不能按照租赁期分摊缴纳房产税，更不能按照固定资产原值缴纳房产税。只能按照《房产税暂行条例》规定，一次性的全额的按照12％缴纳房产税。

根据《中华人民共和国房产税暂行条例》：

第四条　房产税的税率，依照房产余值计算缴纳的，税率为1.2%；依照房产租金收入计算缴纳的，税率为12%。

第三条　房产税依照房产原值一次减除10%至30%后的余值计算缴纳。具体减除幅度，由省、自治区、直辖市人民政府规定。没有房产原值作为依据的，由房产所在地税务机关参考同类房产核定。

场地租赁费缴税的规定

一、场所租借费税收品种。依据税收方针规则，租借场所应交纳运营税、个人所得税、乡镇土地运用税、印花税、城市保护所建税、教育费附加、当地教育附加。运营税税率为5%，以租金收入计税。

城市保护所建税税率为市区7%，县城、镇5%，不在市区、县乡镇的1%，教育费附加率3%，当地教育附加率为2%，均以运营税为计税依据。

乡镇土地运用税按规则的土地等级税额规范缴税。不同地点地土地等级税额规范不同。印花税按租借金额千分之一缴税。

1、企业租借的，所得税并入企业所得税一同核算。

2、个人租借的，个人所得税依照产业租借所得，以1个月内获得的收入扣除800元及相关的税费后交纳，税率为20%。在向税务机关请求开具发票时需供给房子租借合同以及税务机关要求的其他材料。

场所租借，不触及房产税。场所租借归于现代工作，是租借工作中的不动产运营租借，增值税税率11%。征收率5%。增值税税率是对课税目标征收增值税的比率，法定的增值税税率有17%、13%、11%、6%等。核算交纳增值税时能够抵扣进项税额。而增值税的征收率是对特定目标采纳简易计税方法征收增值税的比率，如对增值税小规模缴税人的征收率是3%，对不动产租借的征收率是5%，不能抵扣进项税额。

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