不动产登记费计入什么会计科目？

这是一篇有关不动产登记费计入什么会计科目？的会计资料内容，下文详细介绍了企业日常业务过程中不动产登记费计入什么会计科目？的相关财税处理技巧，有可能能您解决不动产登记费计入什么会计科目？的困扰。

不动产登记又称为不动产物权登记，权利人办理不动产登记手续时，应按规定上交不动产登记费。对于不动产登记费用支出，应通过哪个科目核算？

　　不动产登记费计入哪个科目核算？

1、如果是办理公司自用的房屋所有权登记费，计入“管理费用——办公费/其他”科目。

2、如果是办理销售商品房屋所有权登记费，计入“销售费用——其他”科目。

管理费用：指企业行政管理部门为组织和管理生产经营活动而发生的各类费用，比如公司经费、职工教育经费、业务招待费、咨询费、诉讼费、开办费摊销、劳动保险费、待业保险费、董事会会费、财务报告审计费等。管理费用属于期间费用，发生当期，计入当期的损失或是利益核算。

管理费用科目借方登记企业发生的各项管理费用，贷方登记期末转入“本年利润”科目的管理费用，结转后该科目应无余额。

销售费用：指企业销售商品和材料、提供劳务的过程中发生的各种费用，属于损益类科目，该科目应当按销售费用费用项目进行明细核算，核算内容包括企业销售商品和材料、提供劳务的过程中发生的保险费、包装费、展览费和广告费、商品维修费、预计产品质量保证损失、运输费、装卸费等以及为销售本企业商品而专设的销售机构(含销售网点、售后服务网点等)的职工薪酬、业务费、折旧费等经营费用。

　　不动产登记费收取标准

根据《国家发展改革委财政部关于不动产登记收费标准等有关问题的通知》(发改价格规〔2016〕2559号)规定：一、不动产登记收费标准。县级以上不动产登记机构依法办理不动产权利登记时，根据不同情形，收取不动产登记费。

(一)住宅类不动产登记收费标准。落实不动产统一登记制度，实行房屋所有权及其建设用地使用权一体登记。原有住房及其建设用地分别办理各类登记时收取的登记费，统一整合调整为不动产登记收费，即住宅所有权及其建设用地使用权一并登记，收取一次登记费。规划用途为住宅的房屋(以下简称住宅)及其建设用地使用权申请办理下列不动产登记事项，提供具体服务内容，据实收取不动产登记费，收费标准为每件80元。

(二)非住宅类不动产登记收费标准。办理下列非住宅类不动产权利的首次登记、转移登记、变更登记，收取不动产登记费，收费标准为每件550元。

1、住宅以外的房屋等建筑物、构筑物所有权及其建设用地使用权或者海域使用权；

2、无建筑物、构筑物的建设用地使用权；

3、森林、林木所有权及其占用林地的承包经营权或者使用权；

4、耕地、草地、水域、滩涂等土地承包经营权；

5、地役权；

6、抵押权。

不动产登记机构依法办理不动产查封登记、注销登记、预告登记和因不动产登记机构错误导致的更正登记，不得收取不动产登记费。

二、证书工本费标准。不动产登记机构按本通知第一条规定收取不动产登记费，核发一本不动产权属证书的不收取证书工本费。向一个以上不动产权利人核发权属证书的，每增加一本证书加收证书工本费10元。

不动产登记机构依法核发不动产登记证明，不得收取登记证明工本费。

总结：不动产登记费用，应按注册和非住宅进行办理，其中办理住宅的费用是80元/套，办理非住宅的费用为500/套。另外，办理不动产登记时，还需要缴纳制作成本上的费用，目前规定成本费用为10元人民币/本。

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