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计算销售额时允许扣除的土地价款

会计学习资料2772022-12-07

这篇是关于计算销售额时允许扣除的土地价款的会计知识内容，在这个文章中，小编给会计朋友们详细介绍了财税人员需要了解的计算销售额时允许扣除的土地价款财税知识，我们坚信能帮您解决计算销售额时允许扣除的土地价款的财务和税务的问题。

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计算销售额时允许扣除的土地价款

国家税务总局公告2016年第18号第五条：当期允许扣除的土地价款按照以下公式计算：当期允许扣除的土地价款=（当期销售房地产项目建筑面积÷房地产项目可供销售建筑面积）×支付的土地价款

当期销售房地产项目建筑面积，是指当期进行纳税申报的增值税销售额对应的建筑面积。

房地产项目可供销售建筑面积，是指房地产项目可以出售的总建筑面积，不包括销售房地产项目时未单独作价结算的配套公共设施的建筑面积。

支付的土地价款，是指向政府、土地管理部门或受政府委托收取土地价款的单位直接支付的土地价款（被财税[2016]140号废）

增值税差额征税的计税销售额，如何计算？

（一）一般纳税人：计税销售额=（取得的全部含税价款和价外费用－支付给其他单位或个人的含税价款）÷（1+对应征税应税服务适用的增值税税率或征收率）

（二）小规模纳税人：计税销售额=（取得的全部含税价款和价外费用－支付给其他单位或个人的含税价款）÷（1+征收率）。

1.差额征收是指营业税项目，“营改增”试点地区延续该政策，8月1日后由于全国推广，那么增值税一般纳税人就没有这个政策了。

2.差额征收，差额=总营业额-支付给另外的营业额（成本），如，工程应计税的营业额=总工程营业额-分包工程的营业额。如，旅游应计税的营业额=旅游总收入-支付给外地地接的费用。

经过本篇文章的详细介绍关于问题“计算销售额时允许扣除的土地价款”。相信大家对于这个类型的财务知识都有所了解了。还有其他关于会计科目的财务问题，可以咨询我们会计实操的在线老师。如果您有不同的意见，欢迎您与会计实操的老师一起在线交流。

以上便是会计考试资料关于《计算销售额时允许扣除的土地价款》的全部内容，如果作为会计的您在学习「计算销售额时允许扣除的土地价款」时有疑问可联系客服或者在评论区留言评论。

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