临时设施要交房产税吗

这篇是关于临时设施要交房产税吗的税务知识内容，在这个文章中，小编给会计朋友们详细介绍了财税人员需要了解的临时设施要交房产税吗财税知识，我们相信也许能够帮您解决临时设施要交房产税吗的财务和税务的问题。

微信号：guoguoma2727
加微信, 免费领取51个行业会计分录大全！
复制微信号

临时设施要交房产税吗

什么是临时设施?

临时设施是指建筑业企业为保证施工和管理的进行而建造的各种简易设施,包括现场临时作业棚、机具棚、材料库、办公室、休息室、厕所、化灰池、储水池、沥青锅灶等设施;临时道路;临时给排水、供电、供热等管线;临时性简易周转房,以及现场临时搭建的职工宿舍、食堂、浴室、医务室、理发室、托儿所等临时福利设施.

临时设施用交房产税吗?

临时建造的售楼部需要缴纳房产税.由于房地产开发企业为销售房屋而建造的临时设施售楼部、样板间等营销设施不属于财税地[1986]8号文件第二十一条免征房产税的列举范围,因此,开发企业建造的营销临时设施应当自建造完毕次月起缴纳房产税.纳税人需要特别注意,《财政部、国家税务总局关于安置残疾人就业单位城镇土地使用税等政策的通知》(财税[2010]121号)第三条规定:"对按照房产原值计税的房产,无论会计上如何核算,房产原值均应包含地价,包括为取得土地使用权支付的价款、开发土地发生的成本费用等.宗地容积率低于0.5的,按房产建筑面积的2倍计算土地面积并据此确定计入房产原值的地价."由于根据房地产开发企业会计处理的相关规定,临时设施的售楼部、样板间等营销设施归集的成本费用,只有建造成本,没有包括土地成本.因此,房地产开发企业在计算为销售房屋而建造的售楼部、样板间等营销设施的房产税时必须要进行纳税调整.

《财政部、税务总局关于检发〈关于房产税若干具体问题的解释和暂行规定〉、〈关于车船使用税若干具体问题的解释和暂行规定〉的通知》(财税地[1986]8号)第二十一条明确规定:"凡是在基建工地为基建工地服务的各种工棚、材料棚、休息棚和办公室、食堂、茶炉房、汽车房等临时性房屋,不论是施工企业自行建造还是由基建单位出资建造交施工企业使用的,在施工期间,一律免征房产税.但是,如果在基建工程结束以后,施工企业将这种临时性房屋交还或者估价转让给基建单位的,应当从基建单位接收的次月起,依照规定征收房产税."第十九条还明确:"纳税人自建的房屋,自建成之次月起征收房产税.纳税人委托施工企业建设的房屋,从办理验收手续之次月起征收房产税."该文件对不予征税的临时性建筑物要求必须同时满足两个条件:其一必须为基建工地服务,其二必须处于施工期间.相反如果基建工程结束,临时性建筑物归基建单位使用,则须从基建单位使用的次月起缴纳房产税.

以上就是小编为您整理的临时设施是否要交房产税的相关内容,相信您阅读本文后已经有了自己的答案.如果您还想要了解更多这方面的知识,欢迎您随时登录会计实操网站相关栏目进行学习.

以上内容便是会计学习资料关于《临时设施要交房产税吗》的全部内容，如果作为会计的您在学习「临时设施要交房产税吗」时有疑问可联系客服或者在评论区留言评论。

会计网友正在阅读

· 金蝶迷你版怎么删除凭证

· 房地产企业销售佣金进入什么科目

· 城市维护建设税税金

· 应付职工薪酬计入哪个科目?

· 销方开红字通知单在申报时如何填列

· 利润表本年累计金额怎么算

· 办公家具怎么摊销

· 确认代销手续费怎么做会计分录

· 物业公司退业主停车费怎么做账

· 工资薪金的所得税税前列支额是多少

· 一般计税方法增值税预缴税率是多少

· 自己开的银行承兑汇票的会计分录怎么做