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企业计提房产税应计入管理费用吗？

会计学习资料1942022-12-07

文章是关于企业计提房产税应计入管理费用吗？的会计职称考试资料内容，在这个文章中，小编给会计朋友们详细介绍了财税人员需要了解的企业计提房产税应计入管理费用吗？财税知识，可能能够帮您解决企业计提房产税应计入管理费用吗？的财务和税务的问题。

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企业计提房产税应计入管理费用吗？

是的。房产税属于“四小税”（印花税、房产税、车船使用税、土地使用税）计入管理费用。

房产税是以房屋为征税对象，按房屋的计税余值或租金收入为计税依据，向产权所有人征收的一种财产税。

借：管理费用-房产税

管理费用-土地使用费

贷：应交税费-应交房产税

应交税费-应交土地使用税

缴纳时

借：应交税费-应交房产税

应交税费-应交土地使用税

贷：银行存款

企业计提房产税如何进行计算？

企业房产税的计算公式，以及两类情况下的不同：　

1、如果是公司自己的房产，用于自用，那么房产税从价计征：每年应纳房产税额=房产原值*（1-扣减率）*1.2% （扣减率各地不同，一般是20%或30%）；

2、如果公司把自己的房产出租，取得租金，那么房产税从租计征：房产税额=租金收入*12%。

房产税的计税公式为：

1、从价计税 应纳税额=房产原值×（1—30%）×1.2%；

2、从租计税 应纳税额=房产租金收入×12%；

3、个人出租住房 应纳税额=房产租金收入×4%。

注意事项：

1、房产出租的，以房产租金收入为房产税的计税依据。对投资联营的房产，在计征房产税时应予以区别对待。共担风险的，按房产余值作为计税依据，计征房产税；对收取固定收入，应由出租方按租金收入计缴房产税。

2、对融资租赁房屋的情况，在计征房产税时应以房产余值计算征收，租赁期内房产税的纳税人，由当地税务机关根据实际情况确定。

3、新建房屋交付使用时，如中央空调设备已计算在房产原值之中，则房产原值应包括中央空调设备；旧房安装空调设备，一般都作单项固定资产入账，不应计入房产原值。

企业计提房产税应计入管理费用-房产税中，会计工作需要具备非常强的实操性，所以会计新手在实际做账过程中难免有所疏忽，看完上文，那么小编关于问题“企业计提房产税应计入管理费用吗？”就介绍到这里。你掌握了吗？如果想加强会计实操技能，可以咨询我们会计实操的在线老师联系，可以多多跟我们会计实操的老会计交流心得哦。

以上便是税务知识关于《企业计提房产税应计入管理费用吗？》的全部内容，如果作为会计的您在学习「企业计提房产税应计入管理费用吗？」时有疑问可联系客服或者在评论区留言评论。

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