会计学习资料
本站为您提供会计职称考试资料，会计实务/税法实务等学习资料！
当前位置：首页会计资讯正文

转让无产权证的房屋如何计税？

会计学习资料1882022-12-06

这篇文章是转让无产权证的房屋如何计税？的会计资料内容，在这个文章中，小编给会计朋友们详细介绍了财税人员需要了解的转让无产权证的房屋如何计税？财税知识，我们相信也许能帮您解决转让无产权证的房屋如何计税？的财务和税务的问题。

微信号：guoguoma2727
加微信, 免费领取51个行业会计分录大全！
复制微信号

转让无产权证的房屋如何计税?

答：如果您没有取得房产证的房子可以转让.但如果确定无法取得房产证的,房产转让不受法律保护.一般情况下,只有取得房产证的房屋才能确定房屋产权人,才具有转让的条件.

对买方来讲,降低风险可从两方面入手,一是在取得房产证之前,尽量少交房款;二是应先取得房屋的使用权和控制权,这样法律会向购房者倾斜.

房价会有波动,买卖双方应约定违约金标准,以避免房价波动较大时,一方违约.

但如果房屋是合法取得的,以后可以依法办理房产证的,可以提前转让.在转让时,要告知购买人未取得房产证的事实,并协助购买人办理房产手续.同时,如果房屋已经在房产管理局备案,还需要办理备案变更登记手续.

转让房子征收的个人所得税属于当地地方税务部门的管辖范围.

《国家税务总局关于个人住房转让所得征收个人所得税有关问题的通知》(国税发[2006]108号)第五条规定,"按照《财政部 国家税务总局 建设部关于个人出售住房所得征收个人所得税有关问题的通知》(财税字〔1999〕278号)的规定,对出售自有住房并拟在现住房出售1年内按市场价重新购房的纳税人,其出售现住房所缴纳的个人所得税,先以纳税保证金形式缴纳,再视其重新购房的金额与原住房销售额的关系,全部或部分退还纳税保证金;对个人转让自用5年以上,并且是家庭唯一生活用房取得的所得,免征个人所得税."

二手房税费怎么算?

买家:

契税:契税=房屋总价×税率

面积在144平米以上的,税率为3%;

面积在90平米以下(首套房),税率为1%

面积在90-144平米之间(首套房),税率为1.5%

交易服务费:住宅3元/平方米;非住宅11元/平方米

房屋产权登记费:住宅80元/套;截止到目前,如果税务局认定您购买的为首套房,那么登记费就可以免除.

贷款抵押登记费:80元/套

卖家:

交易服务费:3元/平米

营业税:房屋总价×5.6%(超2年免征)

个人所得税:房屋总价×1%

转让无产权证的房屋如何计税?不知道大家看完上述文章中小编的具体介绍后,有没有从中得到一些启发.获取更多精彩的会计资讯,可以前往会计实操的官网上深入咨询.

上述内容是税法实务关于《转让无产权证的房屋如何计税？》的全部内容，如果作为会计的您在学习「转让无产权证的房屋如何计税？」时有疑问可联系客服或者在评论区留言评论。

会计网友正在阅读

· 出售文件柜如何入帐

· 企业代扣个人所得税怎么申报流程

· 劳务费可以计入哪个会计科目里

· 其他业务成本结转成本的会计分录 结转到哪个科目

· 财政补助收入的确认与计量怎么做

· 计划成本法购入材料的会计处理

· 做了估价入账没发票怎么办

· 职工教育经费超标以后年度如何结转

· 固定资产改良支出摊销怎么处理

· 商贸企业小规模纳税人的账务处理

· 旅行社差额征税的会计分录怎么做

· 银行卡上有收入申报是什么意思

会计朋友们正在学习

网友评论

免费领会计资料

10年老会计整理的51个行业会计分录！

热门文章
热门标签
最新留言
复制成功
微信号: guoguoma2727
加微信, 免费领取51个行业会计分录大全！
我知道了