房产折旧怎么做账会计分录（房产折旧怎么做账会计分录呢）

kj.yyrjxz.com 小编在本篇文章中要讲解的会计分录知识是有关房产折旧怎么做账会计分录和房产折旧怎么做账会计分录呢的内容，详细请大家根据目录进行查阅。

本文目录一览：

• 1、固定资产房屋累计折旧如何做会计分录
• 2、折旧的会计分录怎么做
• 3、固定资产厂房计提折旧怎么做会计分录
• 4、计提当月固定资产和投资性房地产的折旧的会计分录
• 5、投资性房地产计提折旧时会计分录
• 6、计提本月固定资产折旧的会计分录怎么写？

固定资产房屋累计折旧如何做会计分录

会计分录如下：

借：管理费用等科目

贷：累计折旧

固定资产的价值是根据它本身的磨损程度逐渐转移到新产品中去的，它的磨损分有形磨损和无形磨损两种情况；有形磨损又称物质磨损，是设备或固定资产在生产过程中使用或因自然力影响而引起的使用价值和价值上的损失。

扩展资料

固定资金作为固定资产的货币表现，也有以下特点：

1.固定资金的循环期比较长，它不是取决于产品的生产周期，而是取决于固定资产的使用年限。

2.固定资金的价值补偿和实物更新是分别进行的，前者是随着固定资产折旧逐步完成的，后者是在固定资产不能使用或不宜使用时，用平时积累的折旧基金来实现的。

3.在购置和建造固定资产时，需要支付相当数量的货币资金，这种投资是一次性的，但投资的回收是通过固定资产折旧分期进行的。

参考资料来源：百度百科－固定资产

折旧的会计分录怎么做

折旧的会计分录做法如下：

企业在购置固定资产并开始使用后，在固定资产入账的次月开始，每月需在账面计提累计折旧。每月计提额一般根据残值率与计提期限按平均法计算。

计提折旧时，账务处理为：

借：管理费用/制造费用/销售费用等

贷：累计折旧

如果企业进行固定资产清理，那么要根据固定资产净值进行清理，要将固定资产原值与账面已经计提的累计折旧进行冲销。

企业在进行固定资产清理时，账务处理为：

借：固定资产清理

累计折旧

贷：固定资产

企业最终根据实际清理结果，记录银行存款、其他应收款、营业外收入、营业外支出等核销固定资产清理科目。

固定资产厂房计提折旧怎么做会计分录

新《企业所得税法实施条例》第五十九条第二项规定，企业应当自固定资产投入使用月份的次月起计算折旧。停止使用的固定资产，应当自停止使用月份的次月起停止计算折旧.第五十八条规定，自行建造的固定资产，以竣工结算前发生的支出为计税基础计提折旧。

因此，对于固定资产厂房计提折旧，则会计分录可以这样：

1、厂房分录：

借：在建工程，

贷：银行存款，

借：固定资产，

贷：在建工程，

2、计提折旧：

借：制造费用—折旧，

借：管理费用—折旧，

贷：累计折旧。

计提当月固定资产和投资性房地产的折旧的会计分录

一、计提当月固定资产折旧的会计分录为（“/”表示“或”的意思）：

借：制造费用/销售费用/管理费用/在建工程/其他业务成本

贷：累计折旧

二、投资性房地产在成本模式下的后续计量需要计提折旧，会计分录为：

借：其他业务成本

贷：投资性房地产累计折旧(摊销)

扩展资料:

第一条为了规范投资性房地产的确认、计量和相关信息的披露，根据《企业会计准则——基本准则》，制定本准则。

第二条投资性房地产，是指为赚取租金或资本增值，或两者兼有而持有的房地产。

投资性房地产应当能够单独计量和出售。

第三条本准则规范下列投资性房地产：

（一）已出租的土地使用权。

（二）持有并准备增值后转让的土地使用权。

（三）已出租的建筑物。

第四条下列各项不属于投资性房地产：

（一）自用房地产，即为生产商品、提供劳务或者经营管理而持有的房地产。

（二）作为存货的房地产。

第五条下列各项适用其他相关会计准则：

（一）企业代建的房地产，适用《企业会计准则第15号——建造合同》。

（二）投资性房地产的租金收入和售后租回，适用《企业会计准则第21号——租赁》。

参考资料：百度百科-固定资产折旧

参考资料：百度百科-投资性房地产

投资性房地产计提折旧时会计分录

投资性房地产在成本模式下的后续计量需要计提折旧，会计分录为：

借：其他业务成本

贷：投资性房地产累计折旧(摊销)

采用权益法进行后续计量的话，不需要计提折旧。

扩展资料：

后续计量：

投资性房地产的后续计量，通常采用成本模式，只有在满足特定条件的情况下才可以采用公允价值模式。

企业应当按照投资性房地产类别和项目进行核算。

以成本模式计量的投资性房地产在“投资性房地产”、“投资性房地产累计折旧（摊销）”、“投资性房地产减值准备”科目中计量；

以公允价值模式计量的投资性房地产在“投资性房地产—成本”和“公允价值变动”科目中计量。

后续支出：

一、资本化的后续支出：

1、成本模式下转入改扩建时：

借：投资性房地产——厂房(在建)

投资性房地产累计折旧(摊销)

投资性房地产减值准备（有发生时）

贷：投资性房地产

2、发生改扩建支出时

借：投资性房地产——厂房(在建)

贷：银行存款(或应付账款)

3、完工时

借：投资性房地产

贷：投资性房地产——厂房(在建)

4、公允价值模式下转入改扩建时：

借：投资性房地产——厂房(在建)

贷：投资性房地产——成本

——公允价值变动

5、发生改扩建支出时

借：投资性房地产——厂房(在建)

贷：银行存款(或应付账款)

6、完工时

借：投资性房地产——成本

贷：投资性房地产——厂房(在建)

二、费用化的后续支出

借：其他业务成本

贷：银行存款等科目

参考资料来源：百度百科-投资性房地产

计提本月固定资产折旧的会计分录怎么写？

固定资产应当按月计提折旧，计提的折旧应当记入"累计折旧"科目，并根据用途计入相关资产的成本或者当期损益。

企业自行建造固定资产过程中使用的固定资产，其计提的折旧应计入在建工程成本；基本生产车间所使用的固定资产，其计提的折旧应计入制造费用；

管理部门所使用的固定资产,其计提的折旧应计入管理费用；销售部门所使用的固定资产，其计提的折旧应计入销售费用；经营租出的固定资产，其应提的折旧额应计入其他业务成本。

借：管理费用等科目

贷：累计折旧

相关成本费用科目的核算：

1、生产部门的固定资产，计提折旧借记“制造费用”科目。

2、管理部门的固定资产，计提折旧借记“管理费用”科目。

3、采购、销售部门的固定资产，计提折旧借记“销售费用”科目（新准则改为销售费用）。

4、用于工程的固定资产，计提折旧借记“在建工程”等科目。

5、职工福利部门的固定资产，计提折旧借记“应付福利费”科目。

6、出租的固定资产，计提折旧借记“其他业务支出”。

扩展资料：

一、固定资产与无形资产，是用来生产产品的，也是有成本的。它的价值，就是他的成本，需要计入到产品的成本中去。需要摊销。这就是固定资产为什么要计提折旧的原因。 但是，根据权责发生制原则，他的成本摊销的期限不应该仅仅是一年，而是他的使用期限。

因此需要合理估计每个期限要摊销的成本，这就是每年的折旧额和摊销额。如果在购买时直接全部摊销，则当年费用很高，利润减少，而以后年度利润高估。这都是会计所不允许的。

固定资产的一个主要特征是能够连续在若干个生产周期内发挥作用并保持其原有的实物形态，而其价值则是随着固定资产的磨损逐渐地转移到所生产的产品中去，这部分转移到产品中的固定资产价值，就是固定资产折旧。

二、计提折旧的固定资产

（1）房屋建筑物；

（2）在用的机器设备、仪器仪表、运输车辆、工具器具；

（3）季节性停用及修理停用的设备；

（4）以经营租赁方式租出的固定资产和以融资租赁式租入的固定资产。

三、不计提折旧的固定资产

（1）已提足折旧仍继续使用的固定资产；

（2）以前年度已经估价单独入账的土地；

（3）提前报废的固定资产；

（4）以经营租赁方式租入的固定资产和以融资租赁方式租出的固定资产。

参考资料来源：百度百科-固定资产折旧

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