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房屋租赁物业费计入什么科目

会计学习资料3712022-11-28

这是一篇有关房屋租赁物业费计入什么科目的税法实务内容，文章给您详细介绍了会计实务人员和税务会计人员工作和学习过程中房屋租赁物业费计入什么科目的相关财税知识，我们相信也许能只为帮助您搞定房屋租赁物业费计入什么科目的财税实务问题。

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房屋租赁物业费计入什么科目，最近很多小伙伴关注这个问题，下面由会计实务网为大家整理相关内容，一起来看看吧。

房屋租赁物业费计入什么科目

答：如果是收到物业费的

借：银行存款

贷：经营收入--物业管理收入

如果是支付物业费的

借：管理费用---物业费

贷：银行存款（库存现金）

可以直接计入“管理费用”科目。

2、二级明细科目没有规定要求，可以根据核算需要自行设置。

（1）物业费，电梯费和水电费，可以用一个二级明细科目。

（2）如果想把明细项目核算的更清楚，也可以分别设置物业费，电梯费和水电费为二级明细科目。

什么是物业费？

物业费是物业产权人、使用人委托物业管理单位对居住小区内的房屋公共建筑及其设备、公用设施、绿化、卫生、交通、治安和环境等项目进行日常维护、修缮、整治及提供其他与居民生活相关的服务所收取的费用。

物业费收费标准分为四级。

组成部分

物业服务成本或者物业服务支出构成一般包括以下部分：

1、管理服务人员的工资、社会保险和按规定提取的福利费等；

2、物业共用部位、共用设施设备的日常运行、维护费用；

3、物业管理区域清洁卫生费用；

4、物业管理区域绿化养护费用；

5、物业管理区域秩序维护费用；

6、办公费用；

7、物业管理企业固定资产折旧；

8、物业共用部位、共用设施设备及公众责任保险费用；

9、经业主同意的其它费用。

物业共用部位、共用设施设备的大修、中修和更新、改造费用，应当通过专项维修资金予以列支，不得计入物业服务支出或者物业服务成本。

本文详细介绍了小规模需要结转未交增值税吗，也介绍了小规模纳税人与一般纳税人的区别。作为一名小规模纳税企业的会计人员，需要搞明白，小规模纳税人是不用结转未交增值税的。如果你不太明白，那么咨询一下会计实务网在线老师吧，可以给你更好回答。

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