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房产已过使用年限计提折旧怎么计算与做账务处理？

会计学习资料4942022-12-08

这篇是有关房产已过使用年限计提折旧怎么计算与做账务处理？的会计实务内容，在这个文章中，小编给会计朋友们详细介绍了财税人员需要了解的房产已过使用年限计提折旧怎么计算与做账务处理？财税知识，也许能帮您解决房产已过使用年限计提折旧怎么计算与做账务处理？的财务和税务的问题。

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房产已过使用年限计提折旧怎么计算与做账务处理？

答：折旧费用是指房屋建造价值的平均损耗。确定折旧费的依据是建筑造价、残值和折旧年限。

一房屋耐用年限为20年，房屋价格为4800万（土地价格1300万，建筑物价格为3500万）的情况来考虑。

折旧费用＝建筑物的价格÷耐用年数

用这样的公式来进行计算，得出的结果如下：

折旧费用＝3500万÷20年＝175万

折旧费用是每一年175万。因此，每一年按175万的费用进行折旧。

采用公允模式计量的投资性房地产不计提折旧或者摊销，应当以资产负债表日的公允价值计量。

投资性房地产的公允价值高于其账面余额的差额：

借：投资性房地产—公允价值变动

贷：公允价值变动损益

公允价值低于其账面余额的差额做相反的会计分录

看完了会计实操的上述分析，对于房产已过使用年限的计提折旧，相信您现在都有一定带来了解了。更多会计方面的知识，赶紧订购我们的课程获取吧。

以上内容便是账务处理关于《房产已过使用年限计提折旧怎么计算与做账务处理？》的全部内容，如果作为会计的您在学习「房产已过使用年限计提折旧怎么计算与做账务处理？」时有疑问可联系客服或者在评论区留言评论。

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