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个人住房5年后买卖如何交税

会计学习资料3512022-11-28

这篇文章是个人住房5年后买卖如何交税的会计分录内容，文章给您详细介绍了会计实务人员和税务会计人员工作和学习过程中个人住房5年后买卖如何交税的相关财税知识，我们相信一定能够只为帮助您搞定个人住房5年后买卖如何交税的财税实务问题。

个人住房5年后买卖如何交税，关于这个问题一直被各位会计们所关注，本文整理了会计中与交税相关的内容，一起来看看。

个人住房5年后买卖如何交税?

答：

《财政部 国家税务总局关于调整房地产营业税有关政策的通知》(财税[2006]75号)规定："2006年6月1日后，个人将购买不足5年的住房对外销售的，全额征收营业税;个人将购买超过5年(含5年)的普通住房对外销售的，免征营业税;个人将购买超过5年(含5年)的非普通住房对外销售的，按其销售收入减去购买房屋的价款后的余额征收营业税。"

上述文件是对个人转让房屋缴纳营业税方面作出了新的规定，但在个人所得税方面，个人转让房屋仍按《财政部、国家税务总局、建设部关于个人出售住房所得征收个人所得税有关问题的通知》(财税字[1999]278号)的规定执行。该文第四条规定："对个人转让自用5年以上、并且是家庭唯一生活用房取得的所得，继续免征个人所得税。"

因此，个人转让自用5年以上、并且是家庭唯一生活用房取得的所得免缴个人所得税;但如果个人转让自用5年以上却不是家庭唯一生活用房的，其取得的所得应按照"财产转让所得"项目缴纳个人所得税。

一个家庭的住房达到多少面积才要交税?

该住房属于家庭(成员范围包括购房人，按照成交价格的1，且该住房属于家庭唯一住房的，按照成交价格的1%征收契税，按照成交价格的3%征收契税如果仅就契税来说。5%征收契税。

对个人购买非家庭唯一普通住房及非普通住房的、配偶以及未满18周岁的未成年子女，对个人购买普通住房，下同)唯一住房的。

对个人购买90平方米及以下普通住房，所以契税与面积无关

以上是会计实操有关《个人住房5年后买卖如何交税》的全部内容，会计行业的朋友不管在工作过程还是学习考评中碰到「个人住房5年后买卖如何交税」相关的财税问题，欢迎大家留言讨论。

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