房地产科目开发间接费用什么时候分摊?

本篇是有关房地产科目开发间接费用什么时候分摊?的会计资料内容，在这个文章中，小编给会计朋友们详细介绍了财税人员需要了解的房地产科目开发间接费用什么时候分摊?财税知识，可能能帮您解决房地产科目开发间接费用什么时候分摊?的财务和税务的问题。

微信号：guoguoma2727
加微信, 免费领取51个行业会计分录大全！
复制微信号

房地产科目开发间接费用什么时候分摊?

1、开发间接费用是指房地产开发企业内部独立核算单位在开发现场组织管理开发产品而发生的各项费用。这些费用虽也属于直接为房地产开发而发生的费用，但它不能确定其为某项开发产品所应负担，因而无法将它直接记入各项开发产品成本。将它先记入“开发间接费用”贴户，然后按照适当分配标准，将它分配记入各项开发产品成本。

2、开发间接费用的分配

每月终了，应对开发间接费用进行分配，按实际发生数计人有关开发产品的成本。开发间接费用的分配方法，企业可根据开发经营的特点自行确定。不论上地开发、房屋开发、配套设施和代建工程，均应分配开发间接费用。为了简化核算手续并防止重复分配，对应计入房屋等开发成本的自用土地和不能有偿转让的配套设施的开发成本，均不分配开发间接费用。这部分开发产品应负担的开发间接费用，可直接分配计人有关房屋开发成本。也就是说，企业内部独立核算单位发生的开发间接费用，可仅对有关开发房屋、商品性土地、能有偿转让配套设施及代建工程进行分配。开发间接费用的分配标准，可按月份内各项开发产品实际发生的直接成本(包括土地征用及拆迁补偿费或批租地价、前期工程费、基础设施费、建筑安装工程费、配套设施费)进行，即：

某项开发产品成本分配的开发间接费=月份内该项开发产品实际发生的直接成本×本月实际发生的开发间接费用÷应分配开发间接费各开发产品实际发生的直接成本总额

分配分录：

借：开发成本——房屋开发成本

借：开发成本——配套设施开发成本

借：开发成本——商品性土地开发成本

贷：开发间接费用

房租费用需要按月分摊吗?

1、按照现在会计准则的规定，支付本年的房租，可以直接一次性计入相关成本费用，不用在摊销了——新的会计准则已经取消了待摊费用科目

2、房租的租期超过一年或一个会计年度，需要进行摊销。摊销方法是受益期间进行平均摊销。

公式：每期摊销额=租金总额/租期

“长期待摊费用”核算的是企业已经支出，但摊销期限在1年以上(不含1年)的各项费用，如以经营租赁方式租入的固定资产发生的改良支出等。

企业在进行长期待摊费用的核算时，不得随意增加费用项目，不得将应计入当期损益的费用计入长期待摊费用核算。

经营期间产生的长期待摊费用应按受益期间进行平均摊销;但如果长期待摊费用项目不能使以后会计期间受益的，应将尚未摊销的该项目的摊余价值全部转入当期损益。

好了，对于以上小编解答的“房地产科目开发间接费用什么时候分摊”的内容如果你们还有其他的意见，不妨在线咨询我们的答疑老师，我们将在线为你们解答!

上述内容便是会计考试资料关于《房地产科目开发间接费用什么时候分摊?》的全部内容，如果作为会计的您在学习「房地产科目开发间接费用什么时候分摊?」时有疑问可联系客服或者在评论区留言评论。

会计网友正在阅读

· 外贸企业预估成本销售分录做法

· 融资租赁固定资产首付款如何入账

· 小规模纳税人增值税的会计处理

· fp002发票明细数据报送

· 销售外购的种子交企业所得税吗

· 财政拨付注册资金给国有企业列什么科目

· 固定资产内部调入的账务处理怎么做

· 银行承兑汇票的托收凭证如何填写？

· 房地产公司预缴增值税什么出帐

· 开办费由其他单位垫付该如何做会计处理

· 计提个人所得税分录怎么做？

· 自产自销农产品免征企业所得税报表怎么填