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商铺未出租是否交租赁税

会计学习资料1692022-12-07

这篇文章是商铺未出租是否交租赁税的会计资讯内容，在这个文章中，小编给会计朋友们详细介绍了财税人员需要了解的商铺未出租是否交租赁税财税知识，我们相信可能帮您解决商铺未出租是否交租赁税的财务和税务的问题。

商铺未出租是否交租赁税

可以不缴纳，但是必须提供空置证明

房屋出租税收一、个人出租非住房（商铺、写字间等）应缴纳以下税款：1.房产税：以租金收入12%计算缴纳（根据《中华人民共和国房产税暂行条例》第四条的规定）。

2.城市维护建设税及教育费附加：以实际缴纳的税额乘以城建税率（按纳税人所在地不同适用7%、5%、1%三档税率）和教育费附加率3%计算缴纳。3.个人所得税：按财产租赁所得，每次收入不超过4000元的，减除费用800元；4000元以上的，减除20%的费用，其余额为应纳税所得额，税率是20%（根据《中华人民共和国个人所得税法》第三条和第六条及《中华人民共和国个人所得税法实施条例》第八条和第二十一条的规定）。

商业房屋租赁税怎么征收

根据房产税暂行条例第四条“ 房产税的税率，依照房产余值计算缴纳的，税率为1．2%；依照房产租金收入计算缴纳的，税率为12%”的规定，租赁税应为12%，各地略有出入。

房屋租赁管理部门根据相关法规和税务部门的委托，对房屋租赁征收租赁管理费，代征私人房屋租赁税和外地驻深企业房屋租赁税。租赁管理费和房屋租赁税都是以租金为基础，按照一定的标准组织征收

房屋租赁税里面含了多种税项，包括城市维护建设税、教育费附加、房产税、印花税、城镇土地使用税、地方教育附加和个人所得税。

以月租5000元为例;:

个人出租计算：

（1）城建税=75*7%=5.25元

（2）教育费附加=75*3%=2.25元

（3）房产税=5000*4%=200元

单位出租计算：

（1）城建税=250*7%=17.5元

（2）教育费附加=250*3%=7.5元

（3）房产税=5000*12%=600元

好了，关于上述“商铺未出租是否交租赁税”的问题，会计实操小编就暂时为大家解答到这里了，不知道大家都了解的怎么样了呢？关于房产税方面，如果大家还有什么不太清楚的地方，欢迎在线咨询我们小编哦！

上述内容是会计知识关于《商铺未出租是否交租赁税》的全部内容，如果作为会计的您在学习「商铺未出租是否交租赁税」时有疑问可联系客服或者在评论区留言评论。

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