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购房补贴退契税要求带表格材料具体哪些?

会计学习资料3262022-12-07

这是一篇关于购房补贴退契税要求带表格材料具体哪些?的会计资讯内容，在这个文章中，小编给会计朋友们详细介绍了财税人员需要了解的购房补贴退契税要求带表格材料具体哪些?财税知识，也许能够帮您解决购房补贴退契税要求带表格材料具体哪些?的财务和税务的问题。

购房补贴退契税要求带表格材料具体哪些?

答：购买新建商品房申请契税补贴须提交材料：

①《契税补贴申请表》(详见附件);

②买卖双方已签字盖章的《商品房认购协议》;

③已缴纳契税的凭证;

④房款付清凭证(正式不动产销售发票或税务部门监制的预售款收据);

⑤购房人身份证明(身份证及户口本等);

⑥住房登记及合同备案情况查询证明(由购房人向房产部门申请，房产部门出具一式两份证明，一份用于缴纳契税，另一份用于申请契税补贴)，并注明网签《商品房认购协议》时间及2014年11月21日起退房记录情况。

哪些情况可以退契税?

1“纳税人已按预售面积、预售房款缴纳契税，但办理房产证时，发现实测面积与预售面积有误差，导致房款发生变化，致使纳税人多缴税款的，可以申请退税。”

这种情况依据的是税收征管法第五十一条：纳税人超过应纳税额缴纳的税款，税务机关发现后应当立即退还;纳税人自缴纳税款之日起三年内发现的，可以向税务机关要求退还多缴纳的税款。

2“还有一种情况，就是房屋交易不成立，买卖双方撤销原房屋销售合同(也可以是起诉胜诉后解除购房原购房合同)，并签订有退房协议，在办理房产证之前可以申请退还已缴纳契税。”

此种情况依据的是财政部、国家税务总局印发的《关于购房人办理退房有关契税问题的通知》：对已缴纳契税的购房单位和个人，在未办理房屋权属变更登记前退房的，退还已缴纳契税;在办理房屋权属变更登记后退房的，不予退还已缴纳契税。

根据上文所述，购房补贴退契税要求带表格材料具体哪些?希望要求携带的资料大家都要提前准备好，因为申请的流程程序会有很多，建议做好万全准备。

上述内容是会计资料关于《购房补贴退契税要求带表格材料具体哪些?》的全部内容，如果作为会计的您在学习「购房补贴退契税要求带表格材料具体哪些?」时有疑问可联系客服或者在评论区留言评论。

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