文章是有关二手房交易税收优惠政策有哪些的会计知识内容，文章给您详细介绍了会计实务人员和税务会计人员工作和学习过程中二手房交易税收优惠政策有哪些的相关财税知识，也许能够只为帮助您搞定二手房交易税收优惠政策有哪些的财税实务问题。
二手房交易税收优惠政策有哪些，财务人员经常会遇到此类问题，下面由会计实务网为大家整理相关内容，一起来看看吧。
二手房交易税收优惠政策有哪些？
一、印花税
对个人销售或购买住房暂免征收印花税。
二、增值税
在北京，个人将购买不足2年的住房对外销售的，按照5%的征收率全额缴纳增值税；个人将购买2年以上(含2年)的非普通住房对外销售的，以销售收入减去购买住房价款后的差额按照5%的征收率缴纳增值税；个人将购买2年以上(含2年)的普通住房对外销售的，免征增值税。
三、个人所得税
对个人转让自用5年以上、并且是家庭唯一生活用房取得的所得，免征个人所得税。
二手房买方税费怎么算？
契税：契税=房屋总价×税率
面积在144平米以上的，税率为3%；
面积在90平米以下(首套房)，税率为1%
面积在90-144平米之间(首套房)，税率为1.5%
交易服务费：住宅3元/平方米；非住宅11元/平方米
房屋产权登记费：住宅80元/套；截止到目前，如果税务局认定您购买的为首套房，那么登记费就可以免除。
贷款抵押登记费：80元/套
本文讲述的是关于二手房交易税收优惠政策有哪些的有关问题，相信通过本文你也一定有所了解了，若仍有不懂的地方，可以咨询会计实务网金牌答疑老师，希望能给你带来帮助。
以上内容便是会计考试资料有关《二手房交易税收优惠政策有哪些》的全部内容，会计行业的朋友不管在工作过程还是学习考评中碰到「二手房交易税收优惠政策有哪些」相关的财税问题，欢迎大家留言讨论。
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