会计学习资料
本站为您提供会计职称考试资料，会计实务/税法实务等学习资料！
当前位置：首页会计资讯正文

营改增后销售土地使用权分录

会计学习资料3452022-12-07

本篇是有关营改增后销售土地使用权分录的账务处理内容，在这个文章中，小编给会计朋友们详细介绍了财税人员需要了解的营改增后销售土地使用权分录财税知识，可能能帮您解决营改增后销售土地使用权分录的财务和税务的问题。

微信号：guoguoma2727
加微信, 免费领取51个行业会计分录大全！
复制微信号

营改增后销售土地使用权分录

一、营改增后,出售土地使用权应缴纳增值税、城建税和教育费附加、土地增值税、印花税.

二、根据财税【2016】36号第一条 在中华人民共和国境内销售服务、无形资产或者不动产的单位和个人,为增值税纳税人,应当缴纳增值税,不缴纳营业税.第十五条(二)转让土地使用权,税率为11%.纳税人转让2016年4月30日前取得的土地使用权,可以选择适用简易计税方法,以取得的全部价款和价外费用减去取得该土地使用权的原价后的余额为销售额,按照5%的征收率计算缴纳增值税.

三、 随征城建税(城市7%、县城5%、农村1%)和教育费附加3%以及地方教育费附加2%.

四、根据《土地增值税暂行条例》第一条规定,转让国有土地使用权、地上的建筑物及其附着物并取得收入的单位和个人,以转让所取得的收入包括货币收入、实物收入和其他收入减除法定扣除项目金额后的增值额为计税依据计算缴纳土地增值税.

五、根据《印花税暂行条例》规定,产权转移书据,包括财产所有权和版权、商标专用权、专利权、专有技术使用权等转移书据,按所载金额0.05%贴花.由立合同人缴纳.

因此,土地使用权出售,就是财产所有权转让,应按出售价格依0.05%计算缴纳印花税

综上所述,出售土地使用权应缴纳增值税、城建税和教育费附加、土地增值税、印花税.

营改增后出售土地使用权需要缴纳哪些税收?

一、营改增后,出售土地使用权应缴纳增值税、城建税和教育费附加、土地增值税、印花税.

二、营业税及附加(出让方):

1、按转让价与购置价的差价缴纳5%的营业税.

2、按缴纳的营业税缴纳7%的城建税和3%的教育费附加.

三、印花税和契税(双方):

1、按产权转移书据(合同)所载金额缴纳0.05%的印花税.

2、按成交价格(合同)缴纳3%的契税(有的地方是5%).

四、土地增值税(出让方):

1、按取得收入减除规定扣除项目金额后的增值额,缴纳土地增值税.

2、规定扣除项目:取得土地使用权所支付的金额;开发土地的成本、费用;与转让房地产有关的税金等.

营改增后销售土地使用权分录.对于以上内容,不知道您是否还有其他疑问呢?想要解疑答惑可以进入会计实操官方网站咨询我们的老师哦!

上述内容便是账务处理关于《营改增后销售土地使用权分录》的全部内容，如果作为会计的您在学习「营改增后销售土地使用权分录」时有疑问可联系客服或者在评论区留言评论。

会计网友正在阅读

· 预收账款何时结转工程结算

· 出口免税收入分录怎么写

· 公司收到验资款应该如何进行账务处理

· 上年度会计凭证错误怎样修改

· 对另一公司汇去的投资款怎么做账

· 小企业原材料结转成本分录怎么写

· 配电箱折旧年限是几年

· 企业所得税预缴申报表填写问题

· 投资收益是资产类科目还是损益类科目

· 个人独资企业投资人企业借款有哪些风险

· 财务费用怎么入账

· 申报表和税控机的数字不一样如何改

会计朋友们正在学习

网友评论

免费领会计资料

10年老会计整理的51个行业会计分录！

热门文章
热门标签
最新留言
复制成功
微信号: guoguoma2727
加微信, 免费领取51个行业会计分录大全！
我知道了