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个人房产税怎么征收?

会计学习资料3502022-12-07

这篇是关于个人房产税怎么征收?的账务处理内容，在这个文章中，小编给会计朋友们详细介绍了财税人员需要了解的个人房产税怎么征收?财税知识，可能能帮您解决个人房产税怎么征收?的财务和税务的问题。

个人房产税怎么征收?

答：个人房产税一般各地都有优惠政策，在一般范围内综合税率在5%左右。

如果是大面积非住宅，一般按房地产年收益的12%征收

如下：

目前有在部分城市做试点，但是难度较大，目前实施的难度在于：

1、税务机关征管手段弱，管理难度大;

2、财产公开的制度目前推进缓慢房价又为何一直在疯长，的理解是如下：

①国家货币超发

②国内百姓没有投资渠道

③城市化进程加快

④地方政府对土地财政的依赖等

1、对奢侈性住宅转让后的增值收益，一律征收20%个人所得税;

2、转让家庭人均建筑面积80平方米以上的住宅，房主找不到原始购房发票的，税务机关委托拥有国家一级资质的房地产评估机构(建立机构名库随机抽取)，参照有市场成交记录的同地段同类房屋，或查阅当地住房信息系统，对其房产的原购买价进行评估，作为计税依据。从低收取评估费，但评估费用由卖房人承担，作为丢失原始购房发票的惩罚。

3、当地政府每年公布分类住宅的市场指导价(即房产现值)，成交价明显低于市场指导价的，以市场指导价作为房产税的计税依据(类似北京、深圳、成都等城市现在执行的二手房过户指导价)。

4、个人出租住宅，其租金收入须按20%缴纳个人所得税;个人或企事业单位的经营性房产(商铺、写字楼、酒店等)，按租金收入的12%缴交房产税，税务部门另有规定的从其规定。

5、取消现行对转让个人住宅征收5.5%营业税的规定。

6、房产所有人(业主)必须持有以上所有完税证明，房屋权属管理部门方可为其办理房产过户手续。

7、各城镇的房产税收入和个人转让住宅增值收益的个人所得税收入，由地方政府支配，专项用于保障房建设;盈余部分拟用于其他社会保障类支出的，须经省级人民政府批准，并报中央政府主管部门备案。

以上就是小编为大家提供的关于个人房产税怎么征收的相关问题，对此大家还有什么疑问么?若还有不明白的地方请咨询会计实操的答疑老师，在线为你解答。本文到此结束，希望能够帮助到你。

上述便是会计学习资料关于《个人房产税怎么征收?》的全部内容，如果作为会计的您在学习「个人房产税怎么征收?」时有疑问可联系客服或者在评论区留言评论。

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