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​国有资产租赁合同签订的期限最长多久

会计学习资料2222022-12-06

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国有资产租赁合同签订的期限最长多久

短期租赁年限一般不超过5年,长期租赁不超过20年.

条例及法律规范如下:

1、《规范国有土地租赁若干意见》

四、国有土地租赁可以根据具体情况实行短期租赁和长期租赁.对短期使用或用于修建临时建筑物的土地,应实行短期租赁,短期租赁年限一般不超过5年;

对需要进行地上建筑物、构筑物建设后长期使用的土地,应实行长期租赁,具体租赁期限由租赁合同约定,但最长租赁期限不得超过法律规定的同类用途土地出让最高年期.

2、《中华人民共和国合同法》

第二百一十四条租赁期限

租赁期限不得超过二十年.超过二十年的,超过部分无效.租赁期间届满,当事人可以续订租赁合同,但约定的租赁期限自续订之日起不得超过二十年.

租赁合同变更的条件是什么?

根据目前的法律规定,当事人想要更改房屋租赁合同的,必须符合下列条件:

一是,房屋租赁期间,经租赁当事人协商一致的,可以变更房屋租赁合同.

二是,房屋租赁期间,租赁当事人死亡的,可按以下方式处理:

出租人死亡或者依法终止的,由房屋所有权的继承人或者继受人继续履行租赁合同;承租人死亡的,其生前共同居住人可以继续履行租赁合同;继续履行租赁合同者有多人的,应当协商确定一名承租人.协商一致的,出租人依法变更承租人;

协商不一致的,由出租人在可以继续履行承租合同的人中确定一名承租人,原承租人的生前同住人仍享有居住权.房屋在租赁期间发生改建、扩建、拆除重建,原租赁合同部分或大部分不能适用的,出租人应当与承租人协商变更租赁合同.

国有资产租赁合同签订的期限最长多久?按照上文小编老师阐述的相关知识,其实国有资产的租赁形式可以分为两种情况,第一种是短期租赁、第二种则是长期租赁的.两种租赁方式的年限分别是5年和20年的.如果你们对此内容还有其他的疑问,小编老师建议你们可以来这里进行咨询.

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