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出租房屋的收入需要与工资合并交个税吗？

会计学习资料2602022-12-06

本篇是关于出租房屋的收入需要与工资合并交个税吗？的会计分录内容，在这个文章中，小编给会计朋友们详细介绍了财税人员需要了解的出租房屋的收入需要与工资合并交个税吗？财税知识，我们相信也许能帮您解决出租房屋的收入需要与工资合并交个税吗？的财务和税务的问题。

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出租房屋的收入需要与工资合并交个税吗？

答：不需要，出租房屋的收入和工资分开交个税。

也就是说，个人出租住房，不区分承租人的用途，一律按租金收入的4%缴纳房产税;如果个人出租的是非住房，不论承租人的用途是什么，一律按租金收入的12%缴纳房产税

《个人所得税法》规定，个人财产租赁所得适用20%的税率征收个人所得税。财税〔2008〕24号规定，对个人出租房屋取得的收入减按10%的税率征收个人所得税。

在政策实际执行过程中，分以下三种情况：

第一，月租金在800元以下的免征个人所得税;

第二，月租金在4000元以下的，按下列公式计算缴纳个人所得税：

[月租金-800元-已缴纳的其他税费-实际发生的修缮费用(以800元为限)]×10%;

第三，月租金在4000元以上的，按下列公式计算缴纳个人所得税：

[月租金×(1-20%)-已缴纳的其他税费-实际发生的修缮费用(以800元为限)]×10%。

以上就是小编为大家介绍的出租房屋的收入需要与工资合并交个税吗，相信大家看完已经有所了解，更多的财务知识，欢迎持续关注会计实操。

以上内容便是账务处理关于《出租房屋的收入需要与工资合并交个税吗？》的全部内容，如果作为会计的您在学习「出租房屋的收入需要与工资合并交个税吗？」时有疑问可联系客服或者在评论区留言评论。

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