旧房出售会计分录怎么坐（旧房出售要交哪些税费?）

这篇会计分录的文章要给大家谈谈旧房出售会计分录怎么坐，以及旧房出售要交哪些税费?对应的会计知识点，希望对会计朋友学习有所帮助。

本文目录一览：

• 1、.出售一套闲置房产,该房产的原值为10万元,已提折旧为6万元,怎么列会计分录?
• 2、卖一套房会计分录怎么做
• 3、出售二手固定资产，会计分录怎么做
• 4、企业出售自用房产的账务处理怎么做？
• 5、企业卖厂房要怎么做会计分录
• 6、关于企业出售房产的问题，怎么出会计分录

.出售一套闲置房产,该房产的原值为10万元,已提折旧为6万元,怎么列会计分录?

借。固定资产清理 4

折旧6

贷。固定资产 10

1 出售房产，要交营业税的6*5%。如果卖了6W

借，银行存款 6 借，营业税金及附加-营业税 0。3

贷，固定资产清理 6 贷，银行存款 0。3

2 如果赚了，贷方 营业外收入 计其差额，如果卖亏了，则在 借方 营业外支出 计其差额。

3 只有固定资产的出售要计入 固定资产清理 这个科目，

因为要出售的固定资产相对无形资产来说要多。

如果是出售无形资产，直接把无形资产的摊销和减值给冲了就可以了。

卖一套房会计分录怎么做

对于房地产企业来说，卖一套房屋，需要确认收入和对应的税费，会计分录为：

借：应收账款—公司名称

贷：主营业务收入，

应交税费—应交增值税（销项税额）

收到对应款项时：

借：银行存款

贷：应收账款—XX，

同时企业结转房屋成本：

借：主营业务成本，

贷：开发产品—房屋。

出售二手固定资产，会计分录怎么做

借：固定资产清理 13000.00

累计折旧 6000.00

贷：固定资产 19000.00

借：银行存款/库存现金 15000.00

贷：固定资产清理14563.11

应交税费——应交增值税 436.89

借：固定资产清理 100

贷：库存现金 100

借：固定资产清理1463.11

贷：营业外收入1463.11

备注：假设固定资产2009年前购进，且没抵扣进项税

固定资产转入清理。固定资产转入清理时，按固定资产账面价值，借记“固定资产清理”科目，按已计提的累计折旧，借记“累计折旧”科目，按已计提的减值准备，借记“固定资产减值准备”科目，按固定资产账面余额，贷记“固定资产”科目。

扩展资料：

固定资产清理的主要账务处理

（一）企业因出售、转让、报废和毁损、对外投资、融资租赁、非货币性资产交换、债务重组等处置固定资产，按该项固定资产账面净额，借记本科目，

按已计提的累计折旧，借记“累计折旧”科目，原已计提减值准备的，借记“固定资产减值准备”科目，按其账面余额，贷记“固定资产”科目。

（二）清理过程中发生的其他费用以及应支付的相关税费，借记本科目，贷记“银行存款”、“应交税费——应交营业税”等科目。

收回出售固定资产的价款、残料价值和变价收入等，借记“银行存款”、“原材料”等科目，贷记本科目。应由保险公司或过失人赔偿的损失，借记“其他应收款”等科目，贷记本科目。

参考资料来源：百度百科-固定资产清理

企业出售自用房产的账务处理怎么做？

除房地产开发企业以外的其他纳税人，销售不动产属于非主营业务收入，均通过"固定资产清理"科目核算这一经济活动。

1、出售时转入清理

借：固定资产清理

累计折旧

固定资产减值准备

贷：固定资产

2、取得销售款

借：银行存款

贷：固定资产清理.

3、涉及缴纳税费

借：固定资产清理

贷：应交税费--应交营业税

应交税费--应交土地增值税

应交税费--应交城市维护建设税

应交税费--应交教育费附加

银行存款

4、缴纳税金费

借：应交税费--应交营业税

应交税费--应交土地增值税

应交税费--应交城市维护建设税

应交税费--应交教育费附加

贷：银行存款

5、清理完成

如果固定资产清理为借方余额

借：营业外支出--处置非流动资产损失

贷：固定资产清理

如果固定资产清理为贷方余额

借：固定资产清理

贷：营业外收入--处置非流动资产利得

扩展资料：

固定资产清理的会计处理：

一、本科目核算企业因出售、报废和毁损、对外投资、非货币性资产交换、债务重组等原因转入清理的固定资产价值以及在清理过程中所发生的清理费用和清理收入等。

二、本科目应当按照被清理的固定资产项目进行明细核算。

三、固定资产清理的主要账务处理

（一）企业因出售、转让、报废和毁损、对外投资、融资租赁、非货币性资产交换、债务重组等处置固定资产，按该项固定资产账面净额。

借记本科目，按已计提的累计折旧，借记“累计折旧”科目，原已计提减值准备的，借记“固定资产减值准备”科目，按其账面余额，贷记“固定资产”科目。

（二）清理过程中发生的其他费用以及应支付的相关税费，借记本科目，贷记“银行存款”、“应交税费——应交营业税”等科目。

收回出售固定资产的价款、残料价值和变价收入等，借记“银行存款”、“原材料”等科目，贷记本科目。应由保险公司或过失人赔偿的损失，借记“其他应收款”等科目，贷记本科目。

（三）固定资产清理完成后，本科目的借方余额，属于筹建期间的，借记“管理费用”科目，贷记本科目；属于生产经营期间由于自然灾害等非正常原因造成的损失。

借记“营业外支出——非常损失”科目，贷记本科目；属于生产经营期间正常处理损失的，借记“营业外支出：处置非流动资产损失”科目，贷记本科目。

四、本科目期末余额，反映企业尚未清理完毕固定资产的价值以及清理净损益(清理收入减去清理费用)。

参考资料来源：百度百科-固定资产清理

企业卖厂房要怎么做会计分录

1、企业卖房子：

借：银行存款

贷：固定资产清理

2、应交税：

借：固定资产清理

贷：应交税费-应交增值税

3、计提附加税费：

借：营业税金及附加：

贷：应交城市建设维护税

贷：应交教育费附加

贷：应交地方教育费附加

4、结转：

借：累计折旧

借：固定资产清理

贷：固定资产 -XXX房屋

5、如果收入大于原值减固定资产清理费用：

借：固定资产清理

贷：营业外收入

6、如果收入小于原值减固定资产清理费用：

借：待处理财产损溢

贷：固定资产清理

7、报经批准转销时：

借：营业外支出

贷：待处理财产损溢

温馨提示：以上内容，仅供参考。

应答时间：2021-06-02，最新业务变化请以平安银行官网公布为准。

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关于企业出售房产的问题，怎么出会计分录

企业出售房产的会计账务处理：

借：固定资产清理累计折旧

贷：固定资产

借：银行存款/应收账款

贷：固定资产清理

借：固定资产清理

贷：应交税费-应交营业税借：营业外支出-非流动资产处置支出

贷：固定资产

拓展资料：

一、企业出售房产交什么税？

1、增值税：（本次合同价－买入价）／1.05＊5％，增值税附加：（本次合同价－买入价）／1.05＊0．65％。

2、土地增值税＝增值额＊税率－扣除合计＊速算扣除系数，扣除合计：买入价格＋买入交易手续费＋买入契税＋城建税及附加＋本次印花税＋评估费＋折旧＋中介费，增值额：卖出－增值税－（扣除合计），折旧＝买入价格＊5％＊年限，增值率＝增值额／扣除合计，土地增值税的算法同非居民企业一致。

二、固定资产清理是因磨损、遭受非常灾害和意外事故而丧失生产能力，或因陈旧过时，须淘汰更新的固定资产，所办理的鉴定、报废、核销资产、处理残值等项工作的总称。固定资产经技术鉴定和经济评估，确认应予报废而转入清理，即表明该项固定资产退出企业生产经营过程，原固定资金投资随之减少，因此，在会计核算上要注销该资产原价和已提折旧，并同时冲减固定基金。为了保证固定资产的简单再生产，其已提折旧应等于应提折旧额。如固定资产提前报废而未提足折旧，原则上应补提足额。但因企业管理不善而提前报废的固定资产，其未提足折旧不再补提。报废的固定资产直接以该项固定资产的原价予以注销，报废固定资产注销时，按其原价贷记“固定资产”账户，按累计折旧额借记“折旧”账户。

“固定资产清理”是资产类账户，用来核算企业因出售、报废和毁损等原因转入清理的固定资产价值以及在清理过程中所发生的清理费用和清理收入。借方登记固定资产转入清理的净值和清理过程中发生的费用；贷方登记出售固定资产的取得的价款、残料价值和变价收入。其借方余额表示清理后的净损失；贷方余额表示清理后的净收益。清理完毕后净收益按资产还有无价值转入“营业外收入”或“资产处置损益”账户；净损失转入“营业外支出”账户或“资产处置损益”账户。

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