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出租房改造空调怎么做会计分录（出租房修空调费用谁出）

会计学习资料12023-02-27

今天给各位分享出租房改造空调怎么做会计分录的知识，其中也会对出租房修空调费用谁出进行解释，如果未能解决您的会计分录问题，可在评论区留言！

本文目录一览：

支付租金物业管理费空调使用费怎么做分录

一、支付租金、物业管理费、空调使用费，是办公场所费用支出，属于当期的支出可计入管理费用，会计分录为，

借：管理费用-办公费

贷：银行存款等

如果一次支付一年以上的上述费用，可通过“长期待摊费用”科目，进行分摊。

二、根据《企业会计准则-应用指南》，管理费用是为组织和管理企业生产经营所发生的费用，包括企业在筹建期间内发生的开办费、董事会和行政管理部门在企业的经营管理中发生的或者应由企业统一负担的公司经费（包括行政管理部门职工工资及福利费、物料消耗、低值易耗品摊销、办公费和差旅费等）、工会经费、董事会费（包括董事会成员津贴、会议费和差旅费等）、聘请中介机构费、咨询费（含顾问费）、诉讼费、业务招待费、房产税、车船使用税、土地使用税、印花税、技术转让费、矿产资源补偿费、研究费用、排污费等。

公司购买的房子用于租赁,租赁期间购买的空调器如何做账？

1、如题所述，公司在所购置具备产权的房屋中添置空调器设备，一般情况下应予作为固定资产处理，在空调器安装完毕达到预定可使用状态后，借记固定资产，贷记银行存款则可；

2、对于空调器设备的折旧费计提列支成本费用会计科目，与该房屋固定资产折旧费列支科目一致；

3、如该出租项目属于融资租赁性质的，那么，与承租方补充协议并按常规会计处理则可，但该运作方式在实际工作当中较为少见；

4、以上仅供参考，请予结合实际情况再做判断，依法操作。

租房购入中央空调会计分录

1、租房购入中央空调且取得对应发票：

借：管理费用——福利费（根据费用所属部门计入相关科目）

贷：应付职工薪酬——应付职工工资

2、支付购买中央空调款项：

借：应付职工薪酬——应付职工工资

贷：银行存款

3、结转本年利润：

借：本年利润

贷：管理费用——福利费（根据费用所属部门计入相关科目）

租房购入中央空调，应当通过“管理费用”科目或根据费用所属部门计入相关科目核算。管理费用是指企业行政管理部门为组织和管理生产经营活动而发生的各种费用。由于企业购买中央空调属于福利费，福利费属于非应税项目，企业不能抵扣其相关进项税额。

买来的空调用于出租怎么做会计分录，折旧计入哪里呢？

同问

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买来的空调用于出租怎么做会计分录，折旧计入哪里呢？

租金计入其他业务收入

折旧计入其他业务支出

购入空调计入固定资产

通过上述对出租房改造空调怎么做会计分录和出租房修空调费用谁出的解读，相信作为会计的您一定有了深入的理解，如果未能解决您的会计分录疑问，可在评论区留言哟。

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