二手房首付两成怎么做会计分录（二手房首付两成怎么做会计分录）

这篇会计分录的文章要给大家谈谈二手房首付两成怎么做会计分录，以及二手房首付两成怎么做会计分录对应的会计知识点，希望对会计朋友学习有所帮助。

本文目录一览：

• 1、买房交首付款会计分录怎么写
• 2、房贷怎么做会计分录
• 3、电汇支付购货首付款会计分录怎么做？
• 4、公司自购房屋作为办公室，是以公司名义做的按揭，首付款的时候怎么做分录？
• 5、房地产公司的财务流程及及会计分录
• 6、收到购房款首付怎么写会计分录

买房交首付款会计分录怎么写

买房交了首付款的会计分录是：

借：固定资产

贷：银行存款（首付款）

长期应付款

房贷怎么做会计分录

1、房贷，也被称为房屋抵押贷款。房贷，是由购房者向银行填报房屋抵押贷款的申请，并提供合法文件如身份证、收入证明、房屋买卖合同、担保书等所规定必须提交的证明文件，银行经过审查合格，向购房者承诺发放贷款，并根据购房者提供的房屋买卖合同和银行与购房者所订立的抵押贷款合同，办理房地产抵押登记和公证，银行在合同规定的期限内把所贷出的资金直接划入售房单位在该行的帐户上。

2、企业购房房贷的会计分录如下：

借：固定资产

贷：银行存款

应付账款

房贷下来以后的会计分录如下：

借：应付账款

贷：长期借款

每月还房贷的会计分录如下：

借：财务费用

长期借款

贷：银行存款

电汇支付购货首付款会计分录怎么做？

付款方式按照购销合同签订

如果是先付款后到货汇款时作分录

借：预付账款 —供货方全称

贷：银行存款

收到货物随同发票验收入库后作分录

借：原材料—X材料

借：应交税费—应交增值税—17%进项税额

贷：应付账款—供货方全称

如果是后付款先到货物随同发票验收入库后作分录

借：原材料—X材料

借：应交税费—应交增值税—17%进项税额

贷：应付账款—供货方全称

汇还货款时作分录

借：应付账款—供货方全称

贷：银行存款

公司自购房屋作为办公室，是以公司名义做的按揭，首付款的时候怎么做分录？

自购房屋作为办公室，所缴纳的税费全部可以计入固定资产原值中，那些税费虽然是收据，但是属于正规收据，所以是可以作为原始凭证的，不用担心。

如果房屋在装修之后才开始使用，那就暂时都计入在建工程，等装修完毕后转作固定资产好了，当然如果装修金额不是很巨大的话，就作为费用摊掉也可以。

还有银行按揭的问题，分录可以是：

借：在建工程-办公室（后者固定资产-办公室）

贷：银行存款 （首付金额）

应付账款--（某银行）

将放贷银行作为你的一个债权人处理！

房地产公司的财务流程及及会计分录

一、房地产公司的财务流程：

1、审核原始凭证

2、填制记账凭证

3、复核

4、记账

5、编制会计报表

6、纳税申报

二、房地产公司的会计分录：

1、收入帐务处理，收到房屋首付、银行按揭款

借：银行存款(或现金)

贷：预收帐款-商品房

2、工程完工结转收入

借：经营收入

贷：预收帐款--商品房

3、将收入转入利润

借：经营收入

贷：本年利润

4、成本帐务处理，发生的土地征用及拆迁补偿费、前期工程费、基础设施费、建安费、公共配套设施费时

借：开发成本

贷：银行存款(或现金)

5、工程竣工

借：开发产品

贷：开发成本

6、结转成本

借：经营成本

贷：开发产品

7、将成本转利润

借：本年利润

贷：经营成本

扩展资料

房地产公司会计核算

1、缴纳营业税时，税率为5%，营改增后其税率和计税方法也发生了变化。一般纳税人适用一般计税方法,如不动产租赁服务、销售不动产、转让土地使用权等，税率为11%；小规模纳税人以及二手房交易等则适用简易计税方法，按照5%的征收率征收增值税。

2、对于按照11%的增值税率缴纳增值税的房地产开发商一般纳税人，在计算销售房地产增值税额时，向政府部门支付的土地价款可以从销售额中扣除。此外开发成本占比较大的建安成本也纳入进项税抵扣。

3、房地产开发企业采取预收款方式销售所开发的房，地产项目在收到预收款时按照3%的预征率预缴增值税。

参考资料来源：百度百科—常用会计分录大全

参考资料来源：百度百科—会计全套账务处理

收到购房款首付怎么写会计分录

随着房价的不断攀升，现在大多数人买房都是通过贷款。当房地产公司收到客户的首付时该怎么做账呢?这个问题是很多会计新手感兴趣的，牛账网小编马上在下文中详细的介绍房地产企业收到首付款怎样做账?

房地产企业收到首付款怎样做账?

1、借:银行存款

贷:预收账款-房款

2、房地产企业收取预售房款,因不符合收入确认条件(风险报酬没有转移)会计不确认收入,但税法将该种行为作为视同销售,征收营业税和预收企业所得税.因此房地产预收销售房款就应按会计、税法的规定进行会计处理:

房地产企业收取预售房款(这时可以给客户开具收据):

借:银行存款

贷:预收账款

期末计算交税:

借:应交税费-应交营业税 等

贷:银行存款

首付款计提税金的会计分录如下:

房地产企业,收到预收帐款做借:现金/银行存款

贷:预收帐款

预缴税金及附加费时:借:应交税金- -土地增值税

应交税金--营业税

应交税金--城建税

应交税- -堤围费

借:其它应交款---教育附加费

其它应交款---地方教育费附加

贷:银行存款

税局有规定: 房地产企业在未竣工结转房屋销售售入及销售成本前,一般不得计提税金及工程费用.

通过阅读上文中牛账网的整理和分析,大家对于房地产企业收到首付款怎样做账都掌握了吗?牛账网还有很多精彩的财务知识等着你们去探索,快来关注更新吧!

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