二手房交易怎么做会计分录（二手房买卖的会计分录）

今天给各位分享二手房交易怎么做会计分录的知识，其中也会对二手房买卖的会计分录进行解释，如果未能解决您的会计分录问题，可在评论区留言！

本文目录一览：

• 1、二手房中级公司出售二手房的会计分录怎么做？
• 2、转让费怎么做会计分录
• 3、房地产公司的财务流程及及会计分录

二手房中级公司出售二手房的会计分录怎么做？

借 银行存款 贷 主营业务收入 应交税费——应交增值税(销项税额)

借 主营业务成本 贷 库存商品

转让费怎么做会计分录

转让费怎么做会计分录

1.股权转让费的会计分录：

借：长期股权投资

贷：银行存款-**行

2.其它转让费的会计分录：

借：营业外支出或管理费用-转让费

贷：银行存款-**行

3.房屋转让费的会计分录：

1、处置房屋

借：固定资产清理

借：累计折旧

贷：固定资产-房屋

2、取得房屋转让费

借：银行存款-**行

贷：固定资产清理

股权转让费会计分录怎么做

借长期股权投资

贷银行存款

股权转让费的会计分录怎么做

可以直接记入当期损益

技术转让费会计分录

会计准则规定通过“管理费用”科目进行摊销（无形资产按照直线法计算的摊销费用，准予扣除。无形资产的摊销年限不得低于10年，有合同期限的按照合同期限分期摊销）；账务处理：

借：无形资产—技术转让费

贷：银行存款

再按年按月进行摊销

借：管理费用—技术转让费

贷：无形资产—技术转让费

专利转让费会计分录 怎么写？

1、付转让费： 借: 无形资产___专利技术 贷: 银行存款 2、收转让费 ： 借：银行存款 借：累计摊销 贷：无形资产 贷：应交税金 贷：营业外收入

住房转让手续费怎么做会计分录

1、出售房屋

借：固定资产清理

借：累计折旧

贷：固定资产-房屋

2、收到房屋转让费

借：银行存款

贷：固定资产清理

3、支付各项清理费用并计提相关税费

借：固定资产清理

贷：银行存款

贷：应交税费

4、结转房屋损益

A、净收益

借：固定资产清理

贷：营业外收入

5、净亏损

借：营业外支出

贷：固定资产清理

公司转让股票怎么做会计分录？

会计分录：

借：银行存款

贷 ：交易性金融资产-股本

交易性金融资产-公允价值变动（有可能在借方）

投资收益（有可能在借方）

借：投资收益

贷 ：交易性金融资产-公允价值变动

公司转让股票是指公司转让所持有上市公司在二级市场的流通股票，通过转让股票，股权发生了转移。

支付无形资产转让费用的会计分录怎么做

无形资产转让费用可计入其他业务支出科目，发生无形资产转让费用时，借记其他业务支出账户，贷记银行存款、库存现金等账户。

根据税法的规定，转让无形资产，应当按照转让价款，征收5%的营业税。

根据企业会计制度的规定，出售无形资产所有权的会计分录为：

1。取得无形资产出售收入-无形资产帐面价值-出售无形资产支付的相关税费〉0

借：银行存款 等 （取得的出售收入）

借：无形资产减值准备

贷：无形资产

贷：银行存款 等 （支付的相关费用）

贷：应交税金——应交营业税

贷：应交税金——应交城市维护建设税

贷：其他应交款——应交教育附加费 等

贷：营业外收入——出售无形资产收益

2。取得无形资产出售收入-无形资产帐面价值-出售无形资产支付的相关税费〈0

借：营业外支出——出售无形资产损失

借：银行存款 等 （取得的出售收入）

借：无形资产减值准备

贷：无形资产

贷：银行存款 等 （支付的相关费用）

贷：应交税金——应交营业税

贷：应交税金——应交城市维护建设税

贷：其他应交款——应交教育附加费 等

根据企业会计制度的规定，转让无形资产使用权的会计分录为：

1。确认转让收入

借：银行存款 等

贷：其他业务收入

2。摊销无形资产

借：其他业务支出

贷：无形资产

3。支付相关税费

借：其他业务支出

贷：银行存款 等

贷：应交税金——应交营业税

贷：应交税金——应交城市维护建设税

贷：其他应交款——应交教育附加费 等

培训费怎么做会计分录

一般纳税人银行支付职工培训费作分录

借：管理费用—职工教育经费

借：应交税费—应交增值税—进项税额

如果是开办时记

借：管理费用—开办费—人员培训费

房地产公司的财务流程及及会计分录

一、房地产公司的财务流程：

1、审核原始凭证

2、填制记账凭证

3、复核

4、记账

5、编制会计报表

6、纳税申报

二、房地产公司的会计分录：

1、收入帐务处理，收到房屋首付、银行按揭款

借：银行存款(或现金)

贷：预收帐款-商品房

2、工程完工结转收入

借：经营收入

贷：预收帐款--商品房

3、将收入转入利润

借：经营收入

贷：本年利润

4、成本帐务处理，发生的土地征用及拆迁补偿费、前期工程费、基础设施费、建安费、公共配套设施费时

借：开发成本

贷：银行存款(或现金)

5、工程竣工

借：开发产品

贷：开发成本

6、结转成本

借：经营成本

贷：开发产品

7、将成本转利润

借：本年利润

贷：经营成本

扩展资料

房地产公司会计核算

1、缴纳营业税时，税率为5%，营改增后其税率和计税方法也发生了变化。一般纳税人适用一般计税方法,如不动产租赁服务、销售不动产、转让土地使用权等，税率为11%；小规模纳税人以及二手房交易等则适用简易计税方法，按照5%的征收率征收增值税。

2、对于按照11%的增值税率缴纳增值税的房地产开发商一般纳税人，在计算销售房地产增值税额时，向政府部门支付的土地价款可以从销售额中扣除。此外开发成本占比较大的建安成本也纳入进项税抵扣。

3、房地产开发企业采取预收款方式销售所开发的房，地产项目在收到预收款时按照3%的预征率预缴增值税。

参考资料来源：百度百科—常用会计分录大全

参考资料来源：百度百科—会计全套账务处理

关于二手房交易怎么做会计分录和二手房买卖的会计分录的介绍到此就结束了，不知道你从中找到你需要的会计分录技巧了吗？如果你还想了解更多会计分录相关的文章，记得收藏关注本站。