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异地出租不动产如何选择计税方式

会计学习资料3632022-11-28

本文是关于异地出租不动产如何选择计税方式的账务处理内容，文章给您详细介绍了会计实务人员和税务会计人员工作和学习过程中异地出租不动产如何选择计税方式的相关财税知识，我们坚信能够只为帮助您搞定异地出租不动产如何选择计税方式的财税实务问题。

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异地出租不动产如何选择计税方式，关于这个问题一直被各位会计们所关注，本文整理了会计中与不动产相关的内容，一起来看看。

异地出租不动产如何选择计税方式?

一般纳税人出租其前取得的不动产，可以选择适用简易计税方法，按照5%的征收率计算应纳税额。

不动产出租涉及房产税、财产租赁合同印花税、增值税及附征，其中企业所得税纳税人还涉及企业所得税，企业所得税年终实行汇算清缴。

不动产所在地与其机构所在地均在我市范围内，但不在同一区县的，向不动产所在地主管国税机关预缴增值税，向机构所在地主管国税机关申报纳税。

申报缴纳增值税时，以其实际缴纳的增值税税额为计税依据，按增值税缴纳地点所在地的城建税适用税率和教育费附加、地方教育附加征收率就地计算缴纳城建税、教育费附加、地方教育附加。

出租不动产如何开具发票?

一般纳税人出租不动产应自行开具增值税发票。小规模纳税人中的单位和个体工商户出租不动产，不能自行开具增值税发票的，可向不动产所在地主管国税机关申请代开增值税发票。

其他个人出租不动产，可向不动产所在地主管地税机关申请代开增值税发票。纳税人向其他个人出租不动产，不得开具或申请代开增值税专用发票。

上述是税法实务有关《异地出租不动产如何选择计税方式》的全部内容，会计行业的朋友不管在工作过程还是学习考评中碰到「异地出租不动产如何选择计税方式」相关的财税问题，欢迎大家留言讨论。

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