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二手房交易需要交印花税吗？

会计学习资料3172022-12-22

这篇是有关二手房交易需要交印花税吗？的会计职称考试资料内容，下文详细介绍了企业日常业务过程中二手房交易需要交印花税吗？的相关财税处理技巧，我们相信可能您解决二手房交易需要交印花税吗？的困扰。

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个人购买住房后，由于经济因素需要再次对房屋进行销售，也就是二手房交易。买卖二手房时，要缴纳印花税吗？

二手房交易要不要缴纳印花税？

个人买卖二手房的时候是免征缴纳印花税的，根据规定，从2008年11月1日起，个人销售还有购买住房是免征印花税的，房价高涨，国家为了减轻个人住房交易的负担，因此发布这项规定。

但是用于房地产经营许可证的房地产企业销售房子就要缴纳印花税了。房地产商在预售商品房时，买卖双方签订的商品房销售合同或商品房预售合同，要按合同上所记载的金额乘以0.5‰的税率计算缴纳印花税，税目按照印花税中的产权转移书据项目，不是按照购销合同的税目，这点需要从事房地产行业的会计人员注意。房地产企业印花税如果贴花频繁的，可以向税务部门申请汇总按月缴纳印花税。这样可以简化税收的手续。

没有房地产经营许可证的单位销售自己的房产时签订的合同也要缴纳印花税，按照产权转移书据”税率0.5‰计算缴纳印花税。

需要缴纳印花税的凭证与缴纳方式

分别是合同或者具有合同性质的凭证、产权转移书据、营业账簿、权利和许可证照，还有其他经财政部确定征税的凭证。

印花税的缴纳方式有贴花法，汇总汇缴，核定征收三种。

贴花法：由纳税人根据税法规定，自行计算缴纳税额，并登录当地电子税务局申报缴纳印花税。

汇总汇缴：适合同一种类应纳税凭证，需频繁贴花的，可以向当地税务机关申请印花税汇总缴纳。

企业按照核定征收计算缴纳印花税：如果你的单位是核定征收印花税的，纳税期限是一个月，但是税额较小的，由税务机关确定是否改为一个季度。

上述内容便是会计实务关于《二手房交易需要交印花税吗？》的全部解读，各位会计朋友如果在学习「二手房交易需要交印花税吗？」时有财税问题可在评论区进行交流哟。

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