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房地产企业上个月开始收房款应该交纳哪些税？

会计学习资料3382022-12-08

本篇是有关房地产企业上个月开始收房款应该交纳哪些税？的会计分录内容，在这个文章中，小编给会计朋友们详细介绍了财税人员需要了解的房地产企业上个月开始收房款应该交纳哪些税？财税知识，可能能帮您解决房地产企业上个月开始收房款应该交纳哪些税？的财务和税务的问题。

房地产企业上个月开始收房款应该交纳哪些税？

营业税时期,房地产企业在预收房款时,达到营业税纳税义务时间,在不动产所在地申报缴纳营业税.营改增后,房地产企业预收房款,只需要向主管国税机关预缴增值税.但如果对预收款开具了发票,则达到了纳税义务发生时间,需要申报缴纳增值税.这就产生了对于预收款开票既预缴又申报的问题.

现在很多地方政策为解决该问题,对预收房款要求开具零税率发票、不开发票、不申报等等措施,达到只预缴不确认纳税义务时间的效果.但是也有很多地区未进行类似的规定,收到预收房款时开具发票即达到了纳税义务发生时间.这个要注意账务处理是不同的.

房地产企业上个月开始收房款应该交纳哪些税？

房地产企业只要有收入,就应该交纳增值税及其附加税,否则就要产生滞纳金和罚款.所以当月有预收款有销售收入的房地产企业,要把预收账款和销售收入合并计算缴纳增值税.

房地产企业增值税计税方法:

房地产企业增值税计税方法区分小规模纳税人和一般纳税人.小规模纳税人适用简易计税方法,一般纳税人适用一般计税方法,其中房地产老项目可以选择按简易计税方法.房地产企业适用简易计税方法的,按照5%的征收率计征增值税,进项税不予抵扣.房地产老项目一经选择简易计税方法的,36个月内不得变更一般计税方法.

房地产企业收取预售房款(包括首付款、全部房款)时,只要求预缴增值税,不具备增值税纳税义务发生时间,不得开具增值税发票.鉴于业主办理按揭贷款需要提供发票的传统做法,一些地区的国税机关明确了过渡办法,允许按零税率开具增值税普通发票,但并不改变增值税纳税义务发生时间.

房地产企业上个月开始收房款应该交纳哪些税?上述文章中小编已经对这个问题进行了详细的解析.房地产企业在预收房款时,达到营业税纳税义务时间,在不动产所在地申报缴纳营业税.如果还有任何的疑问,欢迎前往会计实操关注网站的更新.

上述便是账务处理关于《房地产企业上个月开始收房款应该交纳哪些税？》的全部内容，如果作为会计的您在学习「房地产企业上个月开始收房款应该交纳哪些税？」时有疑问可联系客服或者在评论区留言评论。

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