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房产开发公司以房产抵土地款账务处理怎么做？

会计学习资料2832022-12-08

文章是有关房产开发公司以房产抵土地款账务处理怎么做？的税法实务内容，在这个文章中，小编给会计朋友们详细介绍了财税人员需要了解的房产开发公司以房产抵土地款账务处理怎么做？财税知识，我们坚信能帮您解决房产开发公司以房产抵土地款账务处理怎么做？的财务和税务的问题。

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房产开发公司以房产抵土地款账务处理怎么做？

1、你收工程款，需开发票给对方。

2、对方买房子给你，收你的房款，需开销售不动产发票给你。

3、只是这两个过程是已抵款的方式。“两不见钱”，但是收支两条线就清楚了。

4、借方：固定资产－房子

贷方：主营业务收入－工程款

5、收工程款交你要交的营业税等。

固定资产的清理处理：

固定资产清理是因磨损、遭受非常灾害和意外事故而丧失生产能力，或因陈旧过时，须淘汰更新的固定资产，所办理的鉴定、报废、核销资产、处理残值等项工作的总称。

固定资产经技术鉴定和经济评估，确认应予报废而转入清理，即表明该项固定资产退出企业生产经营过程，原固定资金投资随之减少，因此，在会计核算上要注销该资产原价和已提折旧，并同时冲减固定基金。

1、先将其账面净值转入固定资产清理科目

借：固定资产清理

累计折旧

贷：固定资产

2、发生清理费用

借：固定资产清理

贷：库存现金

应缴税费---营业税

3、借：应付账款

贷：固定资产清理

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固定资产清理主营业务收入固定资产

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