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以项目换土地方式承受土地使用权是否缴纳契税

会计学习资料1382022-12-07

这是一篇关于以项目换土地方式承受土地使用权是否缴纳契税的会计资讯内容，在这个文章中，小编给会计朋友们详细介绍了财税人员需要了解的以项目换土地方式承受土地使用权是否缴纳契税财税知识，可能能帮您解决以项目换土地方式承受土地使用权是否缴纳契税的财务和税务的问题。

以项目换土地方式承受土地使用权是否缴纳契税

答：根据现行契税政策规定，土地使用权受让人通过完成土地使用权转让方约定的投资额度或投资特定项目，以此获取低价转让或无偿赠与的土地使用权，属于契税征收范围，其计税价格由征收机关参照纳税义务发生时当地的市场价格核定

以划拨方式取得土地使用权交契税吗？

答：以划拨方式取得土地使用权的，经批准转让房地产时，应由房地产转让者补缴契税。其计税依据为补缴的土地使用权出让费用或者土地收益。以划拨方式承受国有土地使用权不征收契税，转让时补缴。

一、根据《契税暂行条例》第二条：本条例所称转移土地、房屋权属是指下列行为：

1、土地使用权转让，包括出售、赠与和交换；

2、国有土地使用权出让；

3、划拨方式取得的土地使用税不属于契税的征收范围。

二、根据《财政部国家税务总局关于国有土地使用权出让等有关契税问题的通知》第二条规定，先以划拨方式取得土地使用权，后经批准改为出让方式取得该土地使用权的，应依法缴纳契税，其计税依据为应补缴的土地出让金和其他出让费用。

三、《契税暂行条例实施细则》第十一条：以划拨方式取得土地使用权的，经批准转让房地产时，应由房地产转让者补缴契税。其计税依据为补缴的土地使用权出让费用或者土地收益。

四、以划拨方式承受国有土地主要是：国家机关用地和军事用地；城市基础设施用地和公益事业用地；国家重点扶持的能源、交通、水利等项目用地；法律、法规规定的其他用地。

“以项目换土地方式承受土地使用权是否缴纳契税”。相信大家对于这个类型的财务知识都有所了解了。还有其他关于以项目换土地方式承受土地使用权是否缴纳契税的财务问题，可以咨询我们会计实操的在线老师。如果您有不同的意见，欢迎您与会计实操的老师一起在线交流。

上述便是账务处理关于《以项目换土地方式承受土地使用权是否缴纳契税》的全部内容，如果作为会计的您在学习「以项目换土地方式承受土地使用权是否缴纳契税」时有疑问可联系客服或者在评论区留言评论。

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