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​通过法院拍卖取得土地使用权需要交什么税

会计学习资料3052022-12-07

这篇是有关​通过法院拍卖取得土地使用权需要交什么税的会计知识内容，在这个文章中，小编给会计朋友们详细介绍了财税人员需要了解的​通过法院拍卖取得土地使用权需要交什么税财税知识，我们相信也许能帮您解决​通过法院拍卖取得土地使用权需要交什么税的财务和税务的问题。

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通过法院拍卖取得土地使用权需要交什么税

首先看清楚原土地权属.如果是出让土地,按转让收费,包括增值税、城建税、土地增殖税、教育费附加、契税、印花税等,有些地方还有堤围税.具体需要征询国土部门或者税务部门(收税标准是地税、执行是国土,解释权是地税).

如果原土地权属为国有划拨,则需先补办土地使用权出让手续,再办理转让.补办出让手续收费需咨询国土部门.

如果是集体土地,还要补办征地手续,如果是农地,还有补办农地转用手续.

现在法院处置的土地,后续手续也很多,要注意弄清楚.

土地使用权被政府征用收回是否要交土地增值税

《土地增值税暂行条例》第八条规定:"有下列情形之一的,免征土地增值税:

……

(二)因国家建设需要依法征用、收回的房地产."

《土地增值税暂行条例实施细则》第十一条规定:"第八条(二)项所称的因国家建设需要依法征用、收回的房地产,是指因城市实施规划、国家建设的需要而被政府批准征用的房产或收回的土地使用权.

……

符合上述免税规定的单位和个人,须向房地产所在地税务机关提出免税申请,经税务机关审核后,免予征收土地增值税."

《财政部 国家税务总局关于土地增值税若干问题的通知》(财税〔2006〕21号)第四条规定,《中华人民共和国土地增值税暂行条例实施细则》第十一条第四款所称:因"城市实施规划"而搬迁,是指因旧城改造或因企业污染、扰民(指产生过量废气、废水、废渣和噪音,使城市居民生活受到一定危害),而由政府或政府有关主管部门根据已审批通过的城市规划确定进行搬迁的情况;因"国家建设的需要"而搬迁,是指因实施国务院、省级人民政府、国务院有关部委批准的建设项目而进行搬迁的情况.

因此,符合上述条件的纳税人,向房地产所在地税务机关提出免税申请,经税务机关审核后,免予征收土地增值税;不符合上述条件的,应缴纳土地增值税.

通过法院拍卖取得土地使用权需要交什么税?在成功获得这幅拍卖土地后,公司要缴纳的税费也不少,财务必须要能够先弄清楚公司到时候到底需要缴纳哪些税费,按照要缴纳的税费种类如期缴纳.更多土地拍卖税费内容,记得关注网站最新更新.

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