会计学习资料
本站为您提供会计职称考试资料，会计实务/税法实务等学习资料！
当前位置：首页会计知识正文

同一投资主体所属企业间房产权属转移是否免征契税

会计学习资料2742022-12-07

这篇是关于同一投资主体所属企业间房产权属转移是否免征契税的会计分录内容，在这个文章中，小编给会计朋友们详细介绍了财税人员需要了解的同一投资主体所属企业间房产权属转移是否免征契税财税知识，我们相信可能帮您解决同一投资主体所属企业间房产权属转移是否免征契税的财务和税务的问题。

微信号：guoguoma2727
加微信, 免费领取51个行业会计分录大全！
复制微信号

同一投资主体所属企业间房产权属转移是否免征契税

根据《财政部 国家税务总局关于企业事业单位改制重组契税政策的通知》（财税〔2012〕4号）第八条的规定，同一投资主体内部所属企业之间土地、房屋权属的划转，包括母公司与其全资子公司之间，同一公司所属全资子公司之间，同一自然人与其设立的个人独资企业、一人有限公司之间土地、房屋权属的划转，免征契税。

因此，母公司广告公司与其全资子公司产中介公司之间的房屋权属划转，免征契税。

契税优惠的一般规定

1.国家机关、事业单位、社会团体、军事单位承受土地、房屋用于办公、教学、医疗、科研和军事设施的，免征契税。

2.城镇职工按规定第一次购买公有住房，免征契税。

3.对个人购买住房：

个人购买住房面积契税优惠税率

首套（唯一）90平方米- 1%

90平方米+ 1.5%

第二套（改善型）90平方米- 1%

90平方米+ 2%

4.公租房经营单位购买住房作公租房，免征契税。

5.因不可抗力灭失住房而重新购买住房，酌情减免。

6.土地、房屋被县级以上人民政府征用、占用后，重新承受土地、房屋权属的，由省级人民政府确定是否减免。

7.承受荒山、荒沟、荒丘、荒滩土地使用权，并用于农、林、牧、渔业生产的，免征契税。

8.予以免税的外国驻华使馆、领事馆及其外交代表、领事官员等承受土地、房屋权属。

契税征税对象

1.土地增值税一般是出让方交的,而契税计税是承让方交;

2.土地使用权的征税出让由承受方交;

3.土地使用权转让除了考虑土地增值税外,由承受方交契税

4.房屋买卖以房产实物或抵债交换房屋;房屋买卖以房产作投资或股权转让;购买房拆料或翻建新房应该照章纳税;

5.房屋赠与的赠与方不用缴纳土地增值税,承受方应该缴纳契税

总而言之,在契税的税率设计上,契税计税采用了幅度比例税率。目前,我国采用3%到5%之间幅度比例,这就是国家下定的政策,各省、直辖市、直辖市在这个范围内可以自行确定当地的适用税率。

同一投资主体所属企业间房产权属转移是否免征契税？母公司与其全资子公司之间，同一公司所属全资子公司之间，同一自然人与其设立的个人独资企业、一人有限公司之间土地、房屋权属的划转，免征契税。

以上是税法实务关于《同一投资主体所属企业间房产权属转移是否免征契税》的全部内容，如果作为会计的您在学习「同一投资主体所属企业间房产权属转移是否免征契税」时有疑问可联系客服或者在评论区留言评论。

会计网友正在阅读

· 民办学校取得的租赁收入如何做账

· 不带息票据按面值入账

· 化工企业设备可以加速折旧吗

· 长期借款定义是什么，属于哪类科目

· 速动比率怎么分析偿债能力

· 年末本年利润结转计入什么

· 员工用自己车外出办事可以报销吗

· 购房发票丢失怎么补办？

· 企业的借款利息支出怎样进行税前扣除

· 转账支票属于什么科目？

· 月底利润表中库存商品、销售成本如何算

· 软件卖法不同税不同

比例税率

会计朋友们正在学习

网友评论

免费领会计资料

10年老会计整理的51个行业会计分录！

热门文章
热门标签
最新留言
复制成功
微信号: guoguoma2727
加微信, 免费领取51个行业会计分录大全！
我知道了