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房屋租赁发票能抵扣吗?

会计学习资料1432022-12-07

这是一篇有关房屋租赁发票能抵扣吗?的会计知识内容，在这个文章中，小编给会计朋友们详细介绍了财税人员需要了解的房屋租赁发票能抵扣吗?财税知识，我们坚信能帮您解决房屋租赁发票能抵扣吗?的财务和税务的问题。

房屋租赁发票能抵扣吗?

这要视房屋租入的用途来分析：

一般纳税人所取得的专用发票并不是都可以抵扣的，用于按规定列举的不得抵扣的情形的，不可以抵扣，否则可以抵扣。比如：

租入的门面是专门经营销售农药、种子种苗等免税项目的，不可以抵扣;但同时兼营工具、渔具等应税货物的，则可以抵扣。

租入的住房用于职工住宿、娱乐的不可以抵扣，但用作仓库、办公场所的可以抵扣。

租入的厂房用于专门生产免税产品、简易计算方法项目的不可以抵扣，但兼营应税项目的可以抵扣。

房屋租赁发票的税率是多少?

房屋租金开增值税专用发票的税率是11%，征收率是5%。

《财政部 国家税务总局 关于全面推开营业税改征增值税试点的通知》(财税〔2016〕36号)：

第十五条 增值税税率：

(一)纳税人发生应税行为，除本条第(二)项、第(三)项、第(四)项规定外，税率为6%。

(二)提供交通运输、邮政、基础电信、建筑、不动产租赁服务，销售不动产，转让土地使用权，税率为11%。

(三)提供有形动产租赁服务，税率为17%。

(四)境内单位和个人发生的跨境应税行为，税率为零。具体范围由财政部和国家税务总局另行规定。

《财政部 国家税务总局 关于全面推开营业税改征增值税试点的通知》(财税〔2016〕36号)附件2《营业税改征增值税试点有关事项的规定》：

(九)不动产经营租赁服务。

1.一般纳税人出租其2016年4月30日前取得的不动产，可以选择适用简易计税方法,按照5%的征收率计算应纳税额。

以上就是会计实操小编为大家整理的关于房屋租赁发票能抵扣吗的全部内容了，这要视房屋租入的用途来分析，获取更多财务知识，请持续关注会计实操网的更新。

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