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只有使用权的房屋转让是否缴纳印花税?

会计学习资料2442022-12-06

这是一篇关于只有使用权的房屋转让是否缴纳印花税?的税法实务内容，在这个文章中，小编给会计朋友们详细介绍了财税人员需要了解的只有使用权的房屋转让是否缴纳印花税?财税知识，有可能能帮您解决只有使用权的房屋转让是否缴纳印花税?的财务和税务的问题。

只有使用权的房屋转让是否缴纳印花税?

例：企业将只拥有使用权的房屋对外转让，转让期限等同与土地使用权期限，转让费在房产交付时一次性支付。签订的房产转让协议是否也需要缴纳印花税?

根据《印花税暂行条例》(国务院令第11号)《印花税税目税率表》的规定，财产租赁合同印花税征税范围，包括租赁房屋、船舶、飞机、机动车辆、机械、器具、设备等。立合同人按租赁金额千分之一贴花。税额不足一元的按一元贴花。

企业不拥有房屋产权，此转让行为属于房产租赁，因此，签订的转让协议应当按照“财产租赁合同”税目按租赁金额的千分之一缴纳印花税。

房屋租赁合同怎么交印花税?

按照税法相关规定，房屋租赁合同，应该按租赁合同记载金额的千分之一计算印花税。并要注意以下几点：

1、购买印花税票自行贴花、并划线注销。

2、租赁合同如果只规定了月(或年、或日)租金标准而无租赁期限的，可在签订合同时先按定额5元贴花，以后结算时再按实际金额计税，补贴印花。

3、如果税金在五百块以上，或者要反复贴花的，去填纳税申报表。

4、两个立合同的人都要计算缴纳并粘帖印花税。

关于只有使用权的房屋转让是否缴纳印花税的问题，小编就为大家讲到这里了转让使用权的行为属于房产租赁，应当按照财产租赁合同缴纳相应的印花税，如果阅读了本文，还是不明白，那么咨询一下会计实操在线老师吧。

上述内容便是会计职称考试资料关于《只有使用权的房屋转让是否缴纳印花税?》的全部内容，如果作为会计的您在学习「只有使用权的房屋转让是否缴纳印花税?」时有疑问可联系客服或者在评论区留言评论。

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