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一般纳税人企业房产税如何征收?

会计学习资料4992022-12-06

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一般纳税人企业房产税如何征收?

从价计征：房产原值*(1-当地减除比例)*1.2%。如果容积率小于0.5，按建筑面积的2倍计算土地面积，并计入房产原值的地价。

从租计征：租金收入*12%

如果公司按市场价出租住房给个人用于居住的，减按4%，租金收入*4%

一般纳税人的税率怎么计算?

一般纳税人的税率是法定的，不是计算出来的。

一般纳税人实行凭票抵扣，即可以用购货取得的增值税专用发票等抵扣凭证抵扣销售货物的销项税款，按照进项与销项的差额征税。

一般纳税人应纳税额计算公式：

应纳税额=销项税额-进项税额

销项税额=不含税收入*增值税适用税率

不含税收入=含税收入/(1+增值税适用税率)

一般纳税人是指年应征增值税销售额(以下简称年应税销售额，包括一个公历年度内的全部应税销售额)超过财政部规定的小规模纳税人标准的企业和企业性单位。一般纳税人的特点是增值税进项税额可以抵扣销项税额。

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