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房屋租金收入免增值税怎么处理?

会计学习资料2222022-12-06

本文是有关房屋租金收入免增值税怎么处理?的会计资料内容，在这个文章中，小编给会计朋友们详细介绍了财税人员需要了解的房屋租金收入免增值税怎么处理?财税知识，我们相信也许能帮您解决房屋租金收入免增值税怎么处理?的财务和税务的问题。

房屋租金收入免增值税怎么处理?

答：根据《财政部、国家税务总局关于营改增后契税、房产税、土地增值税、个人所得税计税依据问题的通知》(财税〔2016〕43号)第二条规定，房产出租的，计征房产税的租金收入不含增值税。

第五条规定，免征增值税的，确定计税依据时，成交价格、租金收入、转让房地产取得的收入不扣减增值税额。

营改增后，房屋租金收入需交什么税种?

1、个人出租非住房：

个人所得税：按财产租赁所得，每次收入不超过4000元的，减除费用800元;4000元以上的，减除20%的费用，其余额为应纳税所得额，税率是20%;

印花税：按财产租赁合同租赁金额的千分之一贴花。税额不足1元，按1元贴花。

房产税：12%;

营业税：5%;

城市维护建设税及费附加：以实际缴纳的营业税税额乘以城建税率(按纳税人所在地不同适用7%、5%、1%三档税率)和费附加率3%计算缴纳。

2、个人出租住房应缴纳以下税款：

个人所得税：对个人出租住房取得的所得暂减按10%的税率征收个人所得税。财产租赁所得，每次收入不超过4000元的，减除费用800元;4000元以上的，减除20%的费用，其余额为应纳税所得额。

免征城镇土地使用税、印花税。

房产税：以租金收入4%计算缴纳;

营业税：3%税率的基础上减半计算缴纳;

城市维护建设税及费附加：以实际缴纳的营业税税额乘以城建税率(按纳税人所在地不同适用7%、5%、1%三档税率)和费附加率3%计算缴纳。

房屋租金收入免增值税怎么处理?增值税的处理内容，小编在这里建议各位会计新手们都必须要掌握的内容!如果你们对这个问题有疑问的，可以来与我们互动答疑!

上述是会计分录关于《房屋租金收入免增值税怎么处理?》的全部内容，如果作为会计的您在学习「房屋租金收入免增值税怎么处理?」时有疑问可联系客服或者在评论区留言评论。

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