这是一篇关于办公用房房产税如何征收的会计考试资料内容，正文详细介绍了财税人员工作和学习过程中办公用房房产税如何征收的相关财税知识，我们相信也许能您解决办公用房房产税如何征收的财税学习和工作问题。
办公用房房产税如何征收
买办公用房,一般是要交房产税的.
1.房产税属于财产税中的个别财产税,其征税对象只是房屋;
2.征收范围限于城镇的经营性房屋;
3.区别房屋的经营使用方式规定征税办法,对于自用的按房产计税余值征收,对于出租房屋按租金收入征税.
房产税征收标准从价或从租两种情况:
(1)从价计征的,其计税依据为房产原值一次减去10%-30%后的余值;
(2)从租计征的(即房产出租的),以房产租金收入为计税依据.
从价计征10%-30%的具体减除幅度由省、自治区、直辖市人民政府确定.
如浙江省规定具体减除幅度为30%.房产税税率采用比例税率.
按照房产余值计征的,年税率为1.2%;按房产租金收入计征的,年税率为12%.
房产税应纳税额的计算分为以下两种情况,其计算公式为:
(1)以房产原值为计税依据的应纳税额=房产原值×(1-10%或30%)×税率(1.2%)
(2)以房产租金收入为计税依据的应纳税额=房产租金收入×税率(12%)
根据《中华人民共和国房产税暂行条例》第七条明确规定--- 房产税按年征收、分期缴纳.纳税期限由省、自治区、直辖市人民政府规定.所以,各城市的征税时间并不一致.
摊销房租费如何做会计分录?
新会计准则并没有取消预提费用和待摊费用两个会计科目,只是会计报表项目没有而已,就按原来的会计处理方法做,如果年末有余额待摊费用并入预付账款项目列示;预提费用可列其他流动负债.
支付房租时:借:待摊费用-租金 xxx贷:银行存款(现金) xxx每月摊销额:总金额/12=月租金
每月摊销时:借:管理费用(营业费用或是制造费用)-租金 xxx贷: 待摊费用-租金 xxx
办公用房房产税如何征收由小编整理,据悉买办公用房,一般是要交房产税的.通过阅读上文的介绍,相信你们都有了自己的收获与见解,获取更多精彩的会计知识,敬请关注网站的更新.不知道的地方可以咨询疑问解答老师哦!谢谢大家的关注和阅读!
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