会计学习资料
本站为您提供会计职称考试资料，会计实务/税法实务等学习资料！
当前位置：首页账务处理正文

房产税计税依据包括哪些

会计学习资料4252022-12-05

本文是关于房产税计税依据包括哪些的税法实务内容，正文详细介绍了财税人员工作和学习过程中房产税计税依据包括哪些的相关财税知识，我们相信也许能够您解决房产税计税依据包括哪些的财税学习和工作问题。

房产税计税依据包括哪些

房产税的计算有以下从价计征和从租计征两种方式:

1.从价计征

从价计征是按房产的原值一次性减除一定的比率后(10%到30%,具体由地方规定)的余值计征,对应的房产税税率为1.2%,其计算公式如下:

应纳税额=应税房产原值×(1-扣除比例)×1.2%

2.从租计征

从租计征是按房产的租金收入计征,房屋租金是房产所有人出租房产使用权所得的报酬,(不含增值税)对应的房产税税率为12%(或4%),其计算公式如下:

应纳税额=租金收入×12%(或4%)

房产税的相关税法规定

根据《中华人民共和国房产税暂行条例》:

第三条 房产税依照房产原值一次减除10%至30%后的余值计算缴纳.具体减除幅度,由省、自治区、直辖市人民政府规定.

没有房产原值作为依据的,由房产所在地税务机关参考同类房产核定,房产出租的,以房产租金收入为房产税的计税依据.

第四条 房产税的税率,依照房产余值计算缴纳的,税率为1.2%;依照房产租金收入计算缴纳的,税率为12%.

缴费途径:

1、纳税人可以到住房所在区县的房地产交易中心税务窗口申报缴纳个人住房房产税.税务机关将开设个人住房房产税申报纳税绿色通道,专窗受理纳税人申报缴纳税款.纳税人用带有银联标志的银行卡通过pos机当场缴纳税款并取得《通用缴款书》;

2、第一个是办税服务厅.纳税人可以到住房所在区县税务局办税服务厅的申报纳税专窗,用带有银联标志的银行卡通过pos机当场缴税;

3、第二个是银行.纳税人也可到就近的上海银行、上海农村商业银行、中国邮政储蓄银行(自营)在本市办理个人业务的营业网点使用银行卡或现金缴税;

4、第三个是付费通网站.纳税人还可以登录付费通网站按照网上流程缴税.

房产税计税依据包括哪些?企业有经营房产的,房产租赁出去或者是房产自己使用或者没有使用,都是需要征收房产税的,企业的房产税的计税依据是按照房产的价值或者房产出租的租金等,具体的分析大家可以参考我们上面文章中的介绍.

以上便是会计分录关于《房产税计税依据包括哪些》的全部解读，各位会计朋友如果在学习「房产税计税依据包括哪些」时有相关的财税问题，学习问题均可在评论区留言评论。

其他会计朋友正在阅读

· 中小企业财务管理的弊端

· 税前扣除的好处是什么

· 资产减值损失所属科目与会计分录

· 如何填写记账凭证的日期？

· 企业修路购进商品混凝土怎么做分录

· 债券的到期收益怎么算

· 退休返聘人员算不算从业人数

· 应收款需要平行记账吗

· 无形资产如何开发票

· 承租土地上建房是否可以确认为固定资产

· 员工迟到扣款怎么做账

· 转让专利权的使用权计入什么科目

· 企业给员工发的高温补贴要不要交个税

· 退汇后重新汇款怎么做账

会计朋友们正在学习

网友评论

免费领会计资料

10年老会计整理的51个行业会计分录！

热门文章
热门标签