固定资产售后回租怎么做会计处理?

这是一篇有关固定资产售后回租怎么做会计处理?的会计知识内容，在这个文章中，小编给会计朋友们详细介绍了财税人员需要了解的固定资产售后回租怎么做会计处理?财税知识，有可能能帮您解决固定资产售后回租怎么做会计处理?的财务和税务的问题。

固定资产售后回租怎么做会计处理?

答：21号准则第十一条规定，在租赁期开始日，承租人应当将租赁开始日租赁资产公允价值与最低租赁付款额现值两者中较低者作为租入资产的入账价值，将最低租赁付款额作为长期应付款的入账价值，其差额作为未确认融资费用。第十六条规定，承租人应当采用与自有固定资产相一致的折旧政策计提租赁资产折旧。第三十一条规定，售后租回交易认定为融资租赁的，售价与资产账面价值之间的差额应当予以递延，并按照该项租赁资产的折旧进度进行分摊，作为折旧费用的调整。

2011年12月31日，甲公司将一台办公设备以公允价值130万元的价格出售给乙租赁公司，该设备出售前账面原值150万元，已提折旧30万元(该设备预计使用寿命为5年，残值为0，采用直线法计提折旧)。同时合同规定，甲公司自2012年1月1日将设备租回，租期4年，每年末支付租金40万元，租赁期内银行同期利率为8%，期满该设备所有权归甲公司。

1.2011年12月31日，向乙公司出售该设备：

借：固定资产清理1200000

累计折旧 300000

贷：固定资产 1500000。

2.收到设备款时：

借：银行存款 1300000

贷：固定资产清理

1200000

递延收益——未实现售后租回损益(融资租赁)

100000。

3.2012年1月1日，向乙公司租回该设备，以租赁资产公允价值和最低租赁付款额现值较低者作为资产入账价值(最低租赁付款额现值=400000×PVA8%，4=400000×3.3121=1324840元>1300000元)。

借：固定资产——融资租入固定资产 1300000

未确认融资费用300000

贷：长期应付款——应付融资租赁款 1600000。

4.2012年~2015年，每年每月末按直线法分摊未实现售后租回损益(4年内每月应摊销未实现售后租回损益金额为100000÷4÷12=2083.33)。

借：递延收益——未实现售后回租损益(融资租赁)

2083.33

贷：管理费用 2083.33。

5.2012年~2015年，每年每月末按直线法计算折旧(1300000÷4÷12=27083.33)。

借：管理费用 27083.33

贷：累计折旧27083.33。

6.2012年~2015年，每年年末支付租金。

借：长期应付款——应付融资租赁款 400000

贷：银行存款 400000。

7.2012年末按照融资费用分摊率8.86%摊销未确认融资费用115180元：

借：财务费用 115180

贷：未确认融资费用

115180。

由于租赁设备入账价值是公允价值(如果入账价值是最低租赁付款额现值，则以当期利率8%作为融资费用分摊率)，因此应重新计算融资费用分摊率：400000×PVAr，4=1300000(元)。

可在多次测试的基础上，用插值法计算融资费用分摊率：

当r=%时：

400000×3.3121=1324840元>1300000元

当r=9%时：

400000×3.2397=1295880元<1300000元

因此8%

(1324840-1300000)÷(8%-r)=(1324840-1295880)÷(8%-9%)。

计算得出r=8.86%，即融资费用分摊率为8.86%。2013年~2015年，每年第四步~第六步会计分录同2012年，第七步摊销未确认融资费用不同，通过计算分别为89944.95元，62474.07元，32400.98元。

8.期满该设备所有权归甲公司。

借：固定资产——自有固定资产 1300000

贷：固定资产——融资租入固定资产 1300000。

固定资产售后回租怎么做会计处理?相信各位对本篇内容应该都了解差不多了，如果你们对固定资产售后回租税务处理有兴趣了解的，可以来咨询我们的答疑老师哦!

上述内容便是税务知识关于《固定资产售后回租怎么做会计处理?》的全部内容，如果作为会计的您在学习「固定资产售后回租怎么做会计处理?」时有疑问可联系客服或者在评论区留言评论。

会计网友正在阅读

· 重要性水平如何理解和运用

· 购买周转材料属于现金流量表哪一栏

· 有限合伙企业如何申报纳税

· 公司未成立之前发生的收入没有发票怎么入账

· 如何加强通信行业应收账款管理？

· 没有进项发票的出口公司如何做账

· 上户费用及临牌的账务处理

· 房地产销售老项目预缴增值税入什么科目

· 处理固定资产轿车要交哪些税费

· 工商企业会计的分类有哪些

· 长期股权投资追溯调整会计处理

· 关于发票失控的会计分录