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二手房增值税及附加税费如何计算

会计学习资料4292022-12-07

文章是关于二手房增值税及附加税费如何计算的会计分录内容，在这个文章中，小编给会计朋友们详细介绍了财税人员需要了解的二手房增值税及附加税费如何计算财税知识，可能能够帮您解决二手房增值税及附加税费如何计算的财务和税务的问题。

二手房增值税及附加税费如何计算

1. 普通住宅

若是满2年，免征增值税及附加税。

若是不满2年，则按照全额（核定价格）÷1.05×（5%+0.6%)征收, 其中5%为增值税率，0.6%为附加税率。

2. 非普通住宅

若是满2年，按照差额（税务核定价-购入价）÷1.05×（5%+0.6%)征收，其中5%为增值税率，0.6%为附加税率。

若是不满2年，则按照全额（核定价格）÷1.05×（5%+0.6%)征收, 其中5%为增值税率，0.6%为附加税率。

3. 非居住用房

按照差额（税务核定价-购入价）÷1.05×（5%+0.6%)征收，其中5%为增值税率，0.6%为附加税率。

附加税的运用

附加税曾被广泛使用。美国对超过一定数额的收入常采用附加税的形式进行累进课征。1960年，美国的联邦所得税对全部净收入课征30%，同时对应税收入总额在2500美元以上的，加征22%的附加税。中国在20世纪三、四十年代国民党政府后期，各级地方政府在各种正税上层层加征，附加税名目繁多，仅田赋附加一项即有百余种，其数额常常超过正税的几倍甚至几十倍，成为劳动人民在正税负担之外的又一沉重负担。

1949年中华人民共和国建立后，对附加税进行了严格的清理和整顿，其数量大大减少。国家先后征收过的有工商营业税附加、工商统一税附加、农业税附加、城市房地产税附加、工商所得税附加等。如《中华人民共和国农业税条例》规定，农业税以常年产量为计税依据，同时规定省、自治区、直辖市为了办理地方公益事业,可征收一般不超过纳税人应纳农业税额15%的地方附加。农业税即为正税，随其征收的地方附加，则为附加税。中国对附加税收入不纳人国家预算管理，而是作为预算外收入由地方政府负责征收管理，其收入归地方财政支配，用于城市维护和农村公益事业。

好了，关于上述“二手房增值税及附加税费如何计算”的问题，会计实操小编就暂时为大家解答到这里了，不知道大家都了解的怎么样了呢？如果大家在学习上或者工作中还有什么不懂的，欢迎在线咨询我们的小编哦！

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