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房地产开发公司把产品换取非货币性资产奖励给员工算销售吗

会计学习资料1632022-12-07

这篇是关于房地产开发公司把产品换取非货币性资产奖励给员工算销售吗的税法实务内容，在这个文章中，小编给会计朋友们详细介绍了财税人员需要了解的房地产开发公司把产品换取非货币性资产奖励给员工算销售吗财税知识，可能能帮您解决房地产开发公司把产品换取非货币性资产奖励给员工算销售吗的财务和税务的问题。

房地产开发公司把产品换取非货币性资产奖励给员工算销售吗

答：当然算。

房地产开发企业将开发的产品用于职工福利、奖励、对外投资、分配给股东或投资人、抵偿债务、换取其他单位和个人的非货币资产等，发生所有权转移时应视同销售房地产。

而且房地产开发公司的这一用途需要交税。

房开企业以商铺给股东分红是否视同企业销售?

房产开发企业将开发产品用于捐赠、赞助、职工福利、奖励、对外投资、分配给股东或投资人、抵偿债务、换取其他企事业单位和个人的非货币性资产等行为，按视同销售于开发产品所有权或使用权转移、或实际取得利益权利时确认收入(或利润)的实现。其方法和顺序如下：

(一)按本企业近期或本年度最近月份同类开发产品市场销售价格确定;

(二)由主管税务机关参照当地同类开发产品市场公允价值确定;

(三)按开发产品的成本利润率确定，但成本利润率不得低于15%，具体比例由主管税务机关确定。

【例】某房产开发企业将新开发的写字楼10个标准间向A钢铁公司进行投资，开发成本38000000元，主管税务机关确定的成本利润率为20%，则这10个标准间应确认的收入为38000000×(1+20%)÷(1-5%)=48000000(元)。

房地产开发公司把产品换取非货币性资产奖励给员工算销售吗?当然是算的，会计探寻的道路长且远，希望各位新手们都能够好好把握住时机。

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