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​工业企业取得土地出让金收据可以抵扣增值税吗

会计学习资料3762022-12-07

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工业企业取得土地出让金收据可以抵扣增值税吗

不可以抵扣进项税额,房地产企业可以抵减销项税额.房地产开发企业中的一般纳税人销售自行开发的房地产项目,适用一般计税方法计税,按照取得的全部价款和价外费用,扣除当期销售房地产项目对应的土地价款后的余额计算销售额.

土地出让金如何计算?

(1)有实际成交价的,且成交价不低于所在级别基准地价平均标准的按照成交价不低于40%的标准计算土地出让金;如果实际成交价低于计准低价平均标准,则按照40%的标准计算.

(2)发生转让的划拨土地使用权补办出让时,应该按照基准地价平均标准40%计算土地出让金.

(3)通过以上发放计算土地出让金,如果土地使用权收到异议,需要由受托人找土地评估机构对其土地进行评估,按照评估价格的40%计算.

(4)划拨土地使用权成本价格占土地价格的最高比例不得高于60%,在以划拨土地使用权价格计算出让金时,必须将成本价格换算成市场土地价格,再按不低于40%的标准计算土地出让金.

工业企业取得土地出让金收据可以抵扣增值税吗?整体上来说,其实我们都清楚土地出让金的进项税额抵扣并不是所有企业都是可以的,一般只有房地产企业是可以申请抵减销项税额的,工业企业是不可以抵扣进项税额的,如果你们对此内容还有其他的见解,不妨来本网站上进行免费学习.

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