个人代开房租普票需要缴纳哪些税种？

本篇是有关个人代开房租普票需要缴纳哪些税种？的会计职称考试资料内容，在这个文章中，小编给会计朋友们详细介绍了财税人员需要了解的个人代开房租普票需要缴纳哪些税种？财税知识，也许能够帮您解决个人代开房租普票需要缴纳哪些税种？的财务和税务的问题。

个人代开房租普票需要缴纳哪些税种？

个人出租住房

应缴纳以下税款，根据财税〔2008〕24号文件(对房产税、营业税、个人所得税、城镇土地使用税、印花税分别做以下优惠):

1.房产税:以租金收入4%计算缴纳。

2.营业税:3%税率的基础上减半计算缴纳。

3.城市维护建设税以及教育费附加:以实际缴纳的营业税税额乘以城建税率(按纳税人所在地方不同适用7%、5%、1%三档税率)与教育费附加率3%计算缴纳。

4.个人所得税:对个人出租住房取得的所得暂减按10%的税率征收个人所得税。财产租赁所得，每次收入不超过4000元，减除费用800元;4000元以上，减除20%费用，其余额为应纳税所得额。5.免征城镇土地使用税。

6.免征印花税。

房屋租赁发票是专门针对房屋出租收入而设计开具的发票。房屋租赁发票是去房产所在地的地方税务局提出开具申请、办理开具手续，由地税局代为开具。

一般租赁合同约定房屋租赁价格是否含税，如果含税，则由出租方去缴纳税金;如果不含税，则由承租方去缴纳税金。

个人出租非住房开普票需要缴纳哪些税种？

个人出租非住房(商铺、写字间等)

应缴纳以下税款:

1.房产税:以租金收入12%计算缴纳(根据《中华人民共和国房产税暂行条例》第四

条的规定)。

2.营业税:以租金收入的5%计算缴纳(根据《中华人民共和国营业税暂行条例》税目税率表)。

3.城市维护建设税及教育费附加:以实际缴纳营业税税额乘以城建税率(按纳税人所在地的不同适用7%、5%、1%三档税率)和教育费附加率3%计算缴纳。

4.个人所得税:按财产租赁所得，每次收入不超过4000元的，减除费用800元;4000元以上的，减除20%的费用，其余额为应纳税所得额，税率是20%(根据《中华人民共和国个人所得税法》第三条和第六条及《中华人民共和国个人所得税法实施条例》第八条和第二十一条的规定)。

5.印花税:按财产租赁合同租赁金额的千分之一贴花。税额不足1元，按1元贴花(根据《中华人民共和国印花税暂行条例》及印花税税目税率表)。

个人代开房租普票需要缴纳这些税种其实和出租的税种都是差不多的，都是需要进行缴纳房产税、营业税、城市维护建设税以及教育费附加和个人所得税。但是如果是出租商用住房和自住房产的两种税种的计算是不一样的。学习完本篇文章是不是觉得这个问题没有想象中的那么困难，这个问题已经解决了如果你还遇到下一个问题可以继续到会计实操进行查询。

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