会计学习资料
本站为您提供会计职称考试资料，会计实务/税法实务等学习资料！
当前位置：首页账务处理正文

个人房产房租收入怎么交税

会计学习资料4982022-12-07

本篇是有关个人房产房租收入怎么交税的会计学习资料内容，在这个文章中，小编给会计朋友们详细介绍了财税人员需要了解的个人房产房租收入怎么交税财税知识，也许能够帮您解决个人房产房租收入怎么交税的财务和税务的问题。

个人房产房租收入怎么交税

答：对个人而言，应交纳个人所得税：

每月（次）收入不超过4000元时： 应纳个人所得税额 ＝[每月（次）收入额－准予扣除项目－修缮费用-800]×20%

每月（次）收入超过4000元时： 应纳个人所得税额 ＝[每月（次）收入额－准予扣除项目－修缮费用]×（1-20%）×20% 准予扣除项目包括交纳的营业税、房产税、印花税等；

如果是出租居民住用房，税率为10%；

修缮费用一月（次）最多扣除800元，没有扣完的部分下月继续扣，扣完为止。

房屋出租需要缴纳的税赋项目及税率

1、房产税：应按租金收入的12%在出租房产次月起缴纳房产税。

2、城镇土地使用税：依土地的等级及适用的土地等级税额，计算缴纳城镇土地使用税。

3、营业税：个人出租房屋应按租金收入的5%缴纳营业税，个人出租房屋月收入在800以下的免征营业税。

4、城建税和教育费附加：个人在缴纳营业税的同时，应以缴纳的营业税额为计税依据，按适用比率缴纳。

5、印花税：个人出租自有房屋，凡用于生产经营口的，应于签订合同时按双方订立的书面租赁合同所确定租赁金额的千分之一贴花，税额不足1元的，按1元贴花。

6、个人所得税：个人出租房屋，月租金收入在4000元以下的，应按月租金收入扣除800元费用后的应税所得额计算缴纳个人所得税；月收入在4000以上的，应按月租金收入扣除20%以后的应纳税所得额计算缴纳个人所得税，计税税率均为20%。

综合上述，个人出租房屋的收入属于财产租赁所得。根据个人所得税法规定，个人财产租赁所得应适用20%的税率征收个人所得税。财税〔2008〕24号规定，对个人出租房屋取得的收入减按10%的税率征收个人所得税，税负减半。以上就是小编为大家伙详细整理的关于个人房产房租收入怎么交的全部内容了，如果大家对于这个问题还有其他的疑问，可以在线向我们专业会计实操老师提问。

上述内容便是会计考试资料关于《个人房产房租收入怎么交税》的全部内容，如果作为会计的您在学习「个人房产房租收入怎么交税」时有疑问可联系客服或者在评论区留言评论。

会计网友正在阅读

· 现金流量表的六大重要性

· 新税法离职补偿个税如何缴纳

· 一般纳税人跨年度销售退回账务处理

· 免税企业销售外购农产品如何入账

· 公司开增值是发票需要具备什么资质

· 报废固定资产但是入账发票丢失如何处理

· 应收账款贷款怎么处理

· 一般纳税人建筑安装发票税率是多少

· 进项发票失控作进项转出入什么科目

· 职工工伤保险怎么缴费

· 营业外收入期末有余额吗

· 17%的增值税发票入广告费是否可抵税

会计朋友们正在学习

网友评论

免费领会计资料

10年老会计整理的51个行业会计分录！

热门文章
热门标签