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小规模纳税人销售不动产增值税税率

会计学习资料4562022-12-07

这篇是关于小规模纳税人销售不动产增值税税率的账务处理内容，在这个文章中，小编给会计朋友们详细介绍了财税人员需要了解的小规模纳税人销售不动产增值税税率财税知识，我们相信可能帮您解决小规模纳税人销售不动产增值税税率的财务和税务的问题。

小规模纳税人销售不动产增值税税率

答：根据《财政部国家税务总局关于全面推开营业税改征增值税试点的通知》（财税〔2016〕36号）规定，小规模纳税人销售其取得（不含自建）的不动产（不含个体工商户销售购买的住房和其他个人销售不动产），应以取得的全部价款和价外费用减去该项不动产购置原价或者取得不动产时的作价后的余额为销售额，按照5%的征收率计算应纳税额。纳税人应按照上述计税方法在不动产所在地预缴税款后，向机构所在地主管税务机关进行纳税申报。

小规模纳税人销售其自建的不动产，应以取得的全部价款和价外费用为销售额，按照5%的征收率计算应纳税额。纳税人应按照上述计税方法在不动产所在地预缴税款后，向机构所在地主管税务机关进行纳税申报。

小规模纳税人的划定范围

1.从事货物生产或者提供应税劳务的纳税人，以及以从事货物生产或者提供应税劳务为主，并兼营货物批发或者零售的纳税人，年应征增值税销售额（以下简称应税销售额）在50万元以下(含本数，下同)的；“以从事货物生产或者提供应税劳务为主”是指纳税人的年货物生产或提供应税劳务的销售额占全年应税销售额的比重在50%以上。

2.对上述规定以外的纳税人，年应税销售额在80万元以下的。

3.年应税销售额超过小规模纳税人标准的其他个人按小规模纳税人纳税。

4.非企业性单位、不经常发生应税行为的企业可选择按小规模纳税人纳税。

关于上述内容“小规模纳税人销售不动产增值税税率?”不知道大家是否都完全明白怎么来处理这个问题了。会计实操的老师能提供专业的会计难题讲解，如果有需要咨询的问题，请随时与我们联系。

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