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拍卖土地支付的佣金能作为成本扣除吗?

会计学习资料4442022-12-07

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拍卖土地支付的佣金能作为成本扣除吗?

清算土地增值税时应该将土地拍卖佣金记入。

根据《土地增值税暂行条例》第六条 计算增值额的扣除项目：

(一)取得土地使用权所支付的金额;……

所以在计算土地增值税时应该记入扣除项目。

关于土地拍卖佣金的法律问题?

拍卖公司的佣金没有同行业惯例，而且，有约定从约定，无约定从规定，规定就是5%，一点都不高，而且已经约定佣金，就要按约定来，政府拍卖的土地，不适用最高院的规定，因为只有法院拍卖的标的物，目前适用最高院的佣金规定，我是拍卖师，这个是最基本的知识了。就算去打官司，你也打不赢，如果你不要，没收保证金，如果因为你不要，标的物再次拍卖，那么出现差价，你朋友还要把差价补齐。

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